Prodej domu 5+1 • 239 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21077

Tento úchvatný, čerstvě zrekonstruovaný rodinný dům se nachází v slepé ulici s přestávkovým odbočováním. Byl postaven v neobvyklém split-level provedení a rozprostírá se na 239 m² přes 5 polovičních úrovní. Nemovitost se nachází v excelentní lokalitě Hamburku – v Eißendorfu, přímo u lesa, na krásném svahu.

Tato moderně navržená rezidence vás přivítá příjemným předzahrádkou a otevřeným carportem, který není přístavně krytý.

Uvnitř domu se vstupní prostor rozšiřuje do prostorného holu s krbem a působivým výhledem až na vysoké stropy horního patra. V této úrovni se dále nachází prostorná kuchyň a světlem zalitá koupelna pro hosty s oknem. Záměrně zde nebyla instalována nová vestavěná kuchyň, aby si jste mohli vytvořit kuchyň svých snů přesně podle vašich představ a potřeb.

Schodiště s moderním akcentním zábradlím z matně lakované oceli vás zavede do nejvyšší poloviční úrovně. Díky novým elektrickým střešním oknům a trojmetrovým okenním fasádám zde najdete světlem zalitý jídelní kout a prostornou světlou kancelář. Poloviční patro pod vstupní halou zahrnuje koupelnu s velkým dešťovým sprchovým koutem od Emke, krásnou ložnici a impozantní obývací pokoj. Obě tyto místnosti jsou spojené s krytou jihozápadní loggií, která se táhne přes celou šířku domu. Zde můžete chráněně vychutnávat slunce a nezastavitelný výhled do zelené přírody. Na spodní úrovni pak naleznete největší lákadlo – prostornou ložnici s velkým (walk-in) šatníkem a 20 m² velnou hlavní koupelnu.

Tato koupelna en suite je vybavena dvojitým umyvadlem s XXL zrcadlovou skříní, walk-in sprchou, saunou, podlahovým vytápěním a volně stojící vanou s výhledem do zahrady – v ní vám nebude nic chybět. Jak z loggie, tak z hlavního apartmá a hlavní koupelny se dostanete na novou 38 m² velkou dřevěnou terasu. Tato částečně krytá terasa nabízí nejen ochranu před sluncem i deštěm, ale také dostatek místa pro jídelní kout, relaxační zónu, gril nebo podobné využití.

Kromě toho je zde další úroveň s místnostmi pro domácnost, sklad a technické zázemí.

Byl pokládán nový trávník a zasazeno mnoho rostlin a živých plotů, takže bohatá zeleň vytváří krásný kontrast s moderním vzhledem domu.

V celém domě byl položena nová, nenáročná vinylová podlaha ve světlé dubové optice. Na některých místech se plynule začleňují světlé schody, jinde tvoří černě melované obklady krásný kontrast k vinylové podlaze. Odpovídající lišty s hamburgským profilem vytvářejí harmonický přechod k polarbílým natřeným stěnám a tvoří jednotný celek s novými vnitřními dveřmi v klasickém designu. Nové spínače a zásuvky s dětskou pojistkou spolu s novou rozvodnou skříní přinášejí i elektroinstalaci na moderní úroveň. Nově natřená střecha i vnější stěny jsou izolovány. Všechna okna jsou plastová a dvojsklová. Díky novému vzduch‑voda tepelnému čerpadlu značky Kaisai může tento dům pochlubit vynikající energetickou bilancí a vy se v budoucnu nemusíte starat o topení.

Stručně řečeno: Tento rodinný dům je naprosto jedinečný a svými mnoha přednostmi čeká, až se stane vaším novým domovem!

Nemovitost se nachází v velmi klidné slepé ulici v jižní části zelené hamburské čtvrti Eißendorf, která je známá především díky přátelskému rodinnému prostředí a vynikající infrastruktuře. Zvláštní pozornost si zaslouží blízkost k několika vynikajícím vzdělávacím institucím – základní škola "Alte Forst" nabízí pestré vzdělávací programy a gymnázium Heisenberg, nacházející se v bezprostředním okolí, je proslulé svou vysokou akademickou úrovní a širokou nabídkou kroužků a projektů. Několik mateřských škol dále doplňuje nabídku zařízení pro děti všech věkových kategorií.

Okolí je charakterizováno bohatou zelení, upravenými obytnými ulicemi a přátelským prostředím sousedů. Zároveň obyvatelé velmi dobře využívají výhod skvělé dopravní dostupnosti: několik autobusových linek působí v okolí a umožňuje rychlé spojení se stanicí S-Bahn Harburg, odkud lze za zhruba 15 minut dorazit do centra Hamburku. I autem je dostupnost výborná – dálnice A7 a silnice B73 jsou dosažitelné během několika minut.

V okolí se nachází veškeré možnosti pro běžný nákup. V centru nedalekého Harburgu najdete řadu supermarketů, drogerie, pekáren a též Phoenix-Center s bohatou nabídkou specializovaných obchodů, gastronomií a služeb. Tato kombinace klidného bydlení v zeleném prostředí a městské dostupnosti činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny a pracovní pendelery.

Klíčové vlastnosti:

• 38 m² velká terasa, částečně krytá

• 19 m² velká loggia – okamžitě k nastěhování

• nezastavitelný výhled do přírody

• moderní hliníkový carport

• dva vstupy

• nová střešní okna s motorem

• tepelný čerpadlo značky Kaisai

• nové spínače a zásuvky

• plastová izolační okna

• nové termostatické ventily

• vinylová podlaha ve světlé dubové optice

• elegantní vnitřní dveře v klasickém designu

• umyvadla s armaturami Grohe

• dešťová sprcha od Emke

• krb

• sauna s ambientním osvětlením

• koupelna en suite s podlahovým vytápěním, včetně sprchy

• šatna s možností chození (walk-in)