Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyMagarethe-Danzi-Str. 7 München Nymphenburg Bayern 80639

Zelená oáza s luxusním bydlením

Prosvětlený 2-pokojový byt se zahradou a velkým komfortem v Mnichově-Nymphenburgu.

Hledáte ideální místo, které byste mohli nazvat domovem.

Tento moderní a světlý 2-pokojový byt se zahradou o rozloze 69 m² v Mnichově-Nymphenburgu vám nabízí stylový domov s velkým komfortem v klidné, zelené lokalitě.

Již při vstupu do bytu se představí vstupní hala, která zaujme svou prostorností. Zde naleznete nejen dostatek místa pro šatník, ale také možnost upravit prostor dle vlastního vkusu.

Energie:

- Energetická třída C

- Spotřeba energie 84,5 kWh/(m²a)

- Zdroje energie: dálkové topení/olej

- Typ vytápění: podlahové topení

Ekonomické informace:

- Rezervní fond pro údržbu k datu 01.01.2024 - 31.12.2024 cca 366 608,95 EUR

- aktuálně 375.92,28 EUR

- Měsíční poplatek za správu domu 301,00 EUR

- celkem 15 bytů

Atraktivní 2-pokojový byt se zahradou se nachází na vyhledávané Margarethe-Danzi-Straße v Mnichově-Neuhausen-Nymphenburgu. Lokalita zaujme kombinací městského šarmu, historické architektury a bohatství zeleně.

Dopravní spojení:

Velmi dobrá dostupnost díky S-Bahn (Laim, S1–S8), U-Bahn (U5, Laimer Platz), autobusu a tramvaji. Centrum města i letiště jsou snadno dosažitelné. Rychlé spojení na Mittleren Ring a dálnice.

Obchody a služby:

Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a specializované obchody jsou dostupné pěšky. Nákupní centrum Pasing Arcaden spolu s četnými kavárnami a restauracemi se nachází v blízkosti.

Volný čas a rekreace:

Nedaleko se nachází Hirschgarten a zámkový park Nymphenburg, které nabízejí mnoho možností pro volnočasové a sportovní aktivity, včetně slavně mnichovských pivních zahrádek.

Vzdělávání:

Mateřské školy, základní a střední školy a další renomovaná vzdělávací zařízení se nachází v okolí. Díky rychlému spojení je lokalita atraktivní také pro studenty.

- 2 prostorné pokoje s dřevěnou parketou

- Vestavěná kuchyně s moderními a kvalitními spotřebiči

- Koupelna kompletně vybavená sprchou, vanou a hostinským WC

- Podlahové topení pro příjemné klima

- Prostorná terasa se soukromou zahradou k volnému využití (40 m²)

- Místo v podzemní garáži

- Suterénní sklep

- Podlahová okna s elektrickými rolety ve všech místnostech