Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyFrickestraße 57 Hamburg Eppendorf Hamburg 20251

Tento skvělý 2+kk byt o výměře cca 51 m² (51,25 m²) se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Hamburku – jen pár kroků od Univerzitní nemocnice Eppendorf (UKE).

Perfektní volba pro majitele, kteří milují městský život, nebo jako stabilní investice do jednoho z nejoblíbenějších městských čtvrtí hanzeatického města.

Vícebytový dům zaujme již na první pohled: působivý vzhled, technika byla v posledních letech komplexně modernizována.

Byt prošel důkladnou renovací, při které bylo dbáno na to, aby se zachoval půvab a jedinečnost historické stavby.

Hlavní přednosti bytu

• Nejlepší lokalita: Eppendorf u UKE – centrálně, zeleně, s velmi dobrou infrastrukturou

• Světlý balkon – ideální pro chvíle odpočinku

• Prosvětlené místnosti s vysokými stropy a čerstvě opracovanými dřevěnými prvky

• Kompletně zrenovováno: parkety, dveře, okna a lišty byly obroušeny a nově nalakovány

• Moderní koupelna: přírodní dlaždice, podlaha ve vzhledu břidlice, podlahové vytápění, bezbariérová sprcha, okna z dekorativních skládek

• Možnost individuální kuchyně: byt se záměrně prodává bez vestavěné kuchyně – zde si zařídíte podle svého vlastního vkusu

• Vlastní půda (cca 3 × 2 m) plus společná sušárna

Závěr:

Tento byt je vzácnou nabídkou v jedné z nejlepších lokalit – technicky spolehlivý, vizuálně působivý, ihned k nastěhování a s velkým prostorem pro váš osobní styl. Zde se moderní bydlení snoubí s kouzlem historické stavby. Ať už pro vlastní bydlení nebo jako bezpečná investice: zde investujete do jedné z nejžádanějších adres v Hamburku.

Eppendorf ze své nejkrásnější stránky

Hned před domem: okouzlující kavárny, restaurace, butiky a veškeré obchody pro každodenní potřeby.

Technika a modernizace

• Střecha nově kryta a izolována (před 10 lety)

• Záhonové balkony (před 6 lety)

• Plynovody obnoveny (před 2 lety)

• Elektroinstalace zkontrolována, zásuvky a vypínače nové

• Plynový kotel: Junkers CERAMINI ZSR 7/11-5 AE Série

• Teplá voda pomocí elektronického průtokového ohřívače