Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyGüntzelstraße 32 Berlin Wilmersdorf Berlin 10711

V roce 1898 vznikla společně s Güntzel32 budova z období zakládacího období s prvky secese, která se skládá z čistě přední budovy s pouhými dvěma prostornými byty na každém patro. Balkóny, výklenky a výstuže člení fasádu klasické historické budovy a vytvářejí elegantní a harmonický vzhled. Vítá vás přívětivé vstupní foyer s četnými, dobře zachovanými detaily z doby vzniku budovy. Ke každému bytu náleží vlastní loggia s dokonalou orientací na jih. Navíc všechny byty disponují vlastním sklepním oddílem a společnými prostory ve vnitřním dvoře, kde se nachází stará kaštan.

Společné prostory jsou v dobrém stavu a byly modernizovány v roce 2022. V roce 2025 byla kompletně obnovena střecha včetně stropu nejvyššího patra. V roce 2026 projde budova dalším zdokonalením díky skleněnému výtahu u zadního schodiště.

Historické detaily pokračují i v bytových jednotkách. Typický šarm starých budov se zde dokonale projeví díky vysokým stropům s štukovanými prvky (až do výšky 3,6 m), parketové podlaze v rybí kost, křídlovým dveřím a mosazným kování.

Toto expozice se vztahuje na byt č. 10 ve 4. patře vlevo a zaujme spoustou světla a volným výhledem. Byt o obytné ploše přibližně 105 m² nabízí promyšlené dispozice. Původní místnosti a typické vybavení historické budovy byly z větší části zachovány a doplněny o komfortní koupelnu se sprchou i vanou a novým topením.

Užijte si nastěhování do bytu po komplexní rekonstrukci s velkým šarmem a komfortem.

Vítejte v Güntzelkiez – žádané čtvrti Berlína, která je proslulá svým jedinečným šarmem historických budov a zelenou polohou. Nacházející se v okrese Wilmersdorf, Güntzelkiez nabízí okouzlující kombinaci zakladatelských souborů a historických budov.

Güntzelkiez spojuje historii, zeleň a šarm starých budov v jedinečnou obytnou atmosféru. Zde obyvatelé naleznou nejen historickou stavební strukturu, ale také živé sousedství a skvělou dostupnost městských vymožeností Berlína.

Procházet se zde ulicemi je jako malá cesta časem, protože vysoká koncentrace historických budov podtrhuje odjakživa módní atmosféru této části města. Procházka kolem nádherného náměstí Ludwig-Kirch vás zavede přímo na světově proslulou okázalou bulvár Kurfürstendamm, kde se metropole představuje ve své nejvíce okouzlující podobě.

Grunewald – zelené plíce Berlína – je dosažitelný během několika minut. Stanice S- a U-metra, autobusové zastávky, cyklostezky a městská dálnice zajišťují veškerou potřebnou mobilitu.

Prodej probíhá bez provize. Těšíme se na vaši zprávu a rádi vám byt ukážeme při osobní prohlídce od pondělí 25. srpna 2025.