Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyGinsterweg 27, , Bádensko-Württembersko

PROVIZE NE – PŘÍMO OD VLASTNÍKA

(Württemberger Wohnkonzepte GmbH, Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck)

V prvním patře vás čeká byt, který spojuje světlost, klid a jasnou strukturu. Velká okna zaplavují místnosti denním světlem a vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Z obývacího pokoje se dostanete na slunný balkon s výhledem na Alb – ideální místo pro ranní start do dne nebo večerní relaxaci.

Kuchyň je uspořádána odděleně, což zajišťuje jasné oddělení mezi vařením a obytnou částí. Ať už preferujete praktickou rodinnou kuchyni nebo moderní designové řešení, zde máte volnost při zařizování.

Kromě obytné části jsou k dispozici ještě dva další pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován: moderní elektroinstalace, koupelna vybavená kvalitním vybavením s oknem, nové dveře a odolné podlahové krytiny – vše je v aktuálním stavu a ihned k nastěhování.

I mimo samotný byt profitujete z prostorných a udržovaných prostor:

• Dva vlastní, uzamykatelné sklepy nabízejí dostatek úložného prostoru.

• Rozlehlý společný sklep s vyhrazeným místem pro kola nebo kočárky.

• Samostatná prádelna a sušárna jsou k dispozici obyvatelům.

• Společně využívaná zahrada je zelená, klidná a vkusně upravená – místo k posezení a odpočinku.

Zařízení:

V současnosti je byt zařízen vzorovým nábytkem, který ukazuje prostorový potenciál. Při předání bude však prázdný a čeká na vaše osobní zařizování. Jako kupující se stanete prvním obyvatelem po modernizaci.

Volitelně lze zakoupit parkovací místo v carportu nebo garáž.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Kirchheimu – vyznačuje se přátelským sousedstvím.

Lokalita bytu je atraktivní, nachází se na okraji, zasazená do polí, luk a spousty zeleňi. Okolí nabízí ideální podmínky pro aktivní pobyt venku – ať už na procházky, cyklenky nebo prostě k odpočinku. Současně zde cítíte otevřenost a radost ze života ve městě, kde se člověk rychle cítí vítán.

Mateřská škola, školy, lékaři, možnosti nákupu a bohatý klubový život jsou pohodlně dosažitelné pěšky, což činí okolí obzvlášť rodinně přátelským a dobře propojeným.

Dopravní spojení je vynikající: přes dálnice A8 a B10 se dostanete na letiště přibližně za 20 minut a do centra Stuttgartu přibližně za 30 minut. Pro cestující vlakem je tu stanicí S-Bahn vzdálená pouhých 900 metrů se přímým spojením na hlavní nádraží.

Lokalita tedy ideálně spojuje klid blízký přírodě s městským soužitím.

Kompletně zrekonstruováno – ihned k nastěhování

Vstupní dveře bytu (2025): Nové, masivní dveře pro zajištění bezpečnosti, klidu a reprezentativního vstupu.

Elektroinstalace (2025): Kompletně obnovena, moderní, bezpečná a provedena podle aktuálních standardů.

Topení (2020): Moderní plynový kotel značky Junkers s kondenzacní technologií a nově instalovanými rozvody – efektivní, úsporný a hospodárný.

Koupelna a WC: Stylově zrekonstruovány s tmavými, moderními dlaždicemi, kvalitními sanitárními zařízeními a prostorným walk-in sprchovým koutem – pro elegantní celkový dojem.

Vnitřní dveře (2025): Vysoce kvalitní dveře s elegantní strukturou, které harmonicky spojují všechny místnosti.

Stěny (2025): Ošetřeny minerální omítkou na přírodní bázi – pro prodyšné povrchy, které regulují klima místnosti a podporují zdravé bydlení.

Podlahové krytiny (2025): Odolná vinylová designová podlaha v moderní dřevěné optice – snadno udržovatelná, trvanlivá a útulná.

Fasáda (2025): Čerstvě upravená a nově zapečetěná – zajišťuje upravený celkový dojem a dlouhodobý zachování hodnoty.

Okna (2011): Dvojskla poskytují spolehlivou tepelnou izolaci a chrání před hlukem.

BEZ PROVIZE – NÁKUP PŘÍMO OD VLASTNÍKA – bez makléře

Württemberger Wohnkonzepte GmbH

Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim (Teck)

Web: www.wuerttemberger-wohnkonzepte.de