Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyGinsterweg 27, , Bádensko-Württembersko

PROVIZNÍ BEZ – VÁŠ DOMOV PŘÍMO OD MAJITELE

(Württemberger Wohnkonzepte GmbH, Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck)

Nastěhujte se a užívejte si pocit domova: Tento byt v polo-přízemí vás nadchne prosvětlenými místnostmi, velkými okny a harmonickou atmosférou. Středem zájmu je slunný obývací pokoj s přímým východem na balkon – ideální místo, kde si můžete po práci odpočinout nebo přijmout přátele.

Kuchyň je oddělená, což zachovává klid a pořádek v obytném prostoru. Podle vaší představy zde lze dokonce vytvořit i útulný posezení – ideální pro první ranní kávu.

Prostorná ložnice vás zve k odpočinku, zatímco další pokoj nabízí velkou flexibilitu, ať už pro hosty, domácí kancelář nebo pro děti.

Díky komplexní modernizaci působí byt jako nový: světlé podlahy, moderní technologie a pečlivě vybrané detaily výbavy mu dodávají elegantní charakter.

I pomocné prostory mají svou výjimečnost:

- Dva vlastní sklepy s dostatkem úložného prostoru

- Velký společný sklep s vyhrazeným prostorem pro kola nebo kočárky

Komfortní prádelna a sušárna

- Řádně udržovaná zahrada, kterou je možno využívat společně – ideální pro hraní, opalování nebo zahradničení

Vybavení nábytkem: Ukázkový nábytek vám ukazuje, jak prostorné jsou místnosti. Při předání vás čeká prázdný, čerstvě zrenovovaný byt – připravený pro váš osobní dotek.

Volitelně: Parkovací místo v karportu nebo garáž je možné zakoupit navíc.

Byt se nachází v velmi oblíbené lokalitě Kirchheim unter Teck – klidně na okraji obce a zároveň přímo u polí a přírody. Zde si užijete odpočinek a volnočasové aktivity přímo za dveřmi, aniž byste se museli vzdát výhod živého města.

Všechny důležité zařízení jako školy, obchody, lékaři a spolky máte pohodlně dostupné pěšky. Okolí je charakteristické rodinnou, srdečnou atmosférou a poskytuje tak mimořádně vysokou kvalitu života.

Další výhodou je vynikající dopravní spojení. Po dálnici A8 a silnici B10 jste rychle mobilní a do Stuttgartu se dostanete taktéž rychle – ať už autem nebo pohodlně vlakem. Tím získáte výhodu bydlení v přírodě na jedné z nejžádanějších lokalit Kirchheimu, s vynikající dostupností do regionu.

Kompletně modernizováno v roce 2025 – nastěhujte se okamžitě a užívejte si pohodlí:

• Koupelna a WC: Pečlivě renovováno s písečnými jemnými porcelánovými dlaždicemi, vysoce kvalitními sanitárními objekty, odpovídající podlahovou skříňkou a prostornou sprchou s průchozí plochou – harmonický a moderní celek.

• Vchodové dveře bytu: Masivní a nově instalované – zajišťují bezpečnost, zvukovou izolaci a reprezentativní vstupní prostor.

• Elektroinstalace: Kompletně obnovena a uvedena do aktuálního stavu – bezpečná, spolehlivá a připravená na budoucnost.

• Vytápění: Efektivní Bosch kondenzační přístroj (plynové jednotkové vytápění) s novými rozvody – úsporný, komfortní a nákladově efektivní.

• Vnitřní dveře: Stylové dveře s elegantní povrchovou strukturou harmonicky propojují místnosti.

• Stěny: Luxusní pvc tapety ve vysoké kvalitě vytvářejí moderní, prémiové prostředí.

• Podlahy: Odolná vinylová podlaha v nadčasové dřevěné optice – snadno udržovatelná a příjemná ve všech obytných prostorách i v kuchyni.

• Fasáda: Zrekonstruována a nově utěsněna – pro ucelený dojem a dlouhodobou hodnotu.

BEZ PROVIZÍ – NÁKUP PŘÍMO OD MAJITELE A BEZ REALITNÍKŮ

Württemberger Wohnkonzepte GmbH

Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim (Teck)

Web: www.wuerttemberger-wohnkonzepte.de