Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Energeticky úsporná polodům třídy A+ se nachází ve skvělé lokalitě přímo v centru Jüchenu, přesto klidně situovaná na konci slepé ulice. Nový dům z roku 2005 je obložen omítkou a kompletně sklepený – kromě kvalitního sklepa disponuje třemi podlažími včetně dokončeného půdního prostoru. Prostorná zahrada orientovaná na jih nabízí mnoho krásných chvil venku. Zastřešená terasa, jejíž nadrobení lze využít jako stín, spolu s další terasovou plochou na konci zahrady poskytují různé možnosti pro pobyt. K dispozici je také garáž s přístavbou a parkovacím místem.

Ani z hlediska energetiky dům neponechává nic ná náhodě: Topení a ohřev teplé vody zajišťuje v roce 2023 instalované tepelné čerpadlo, přičemž spotřebu elektrické energie domu, včetně čerpadla, pokrývá převážně fotovoltaická elektrárna (s výkonem 8,6 kW peak) spolu s 10 kW úložištěm energie (přebytečná energie je dodávána do sítě a odměňována sazbou 6,8 ct za kWh). V garáži je k dispozici Wallbox pro nabíjení elektromobilu.

Dále dům disponuje optickým připojením pro rychlý internet, satelitním přijímacím systémem pro TV a rádio, systémem využití dešťové vody se zásobní cisternou o objemu 6 000 litrů určenou pro splachování toalet a zavlažování zahrady, a klimatizací pro ložnici a pracovní místnost.

Ideální poloha přímo v centru Jüchenu, absolutně klidná a přesto s veškerou občanskou vybaveností: v čisté obytné ulici s omezeným dopravním provozem, na konci slepé ulice. Všude jen pět minut chůze na trh, k základní škole či autobusové zastávce; deset minut chůze k potravinovým obchodům (Aldi, Lidl, Rewe), k mateřské škole, ke středním školám (gymnázium, integrovaná škola), ke sportovnímu centru (sportoviště, fotbalové hřiště, jezdecké centrum, tenisové kurty, bazén, různé sportovní haly); přibližně patnáct minut chůze na nádraží.

Dům má tři podlaží plus sklep (přízemí, nadzemí a půdní prostor).

V přízemí se nachází prostorná obytná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a spíže. Kromě velkého obývacího pokoje s přímým vstupem do zahrady je přízemí vybaveno také hostinským záchodem.

V nadzemí se nacházejí tři ložnice a koupelna se záchodem, dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem a vanou.

V půdním prostoru se – kromě velkého ložnicovo/pracovního pokoje – nachází menší komora a koupelna se záchodem, umyvadlem a sprchovým koutem.

Ve sklepě jsou čtyři místnosti (technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku, spíže, malý a velký sklep). Všechny sklepní prostory jsou připraveny k využití jako obytné místnosti (stěny jsou omítnuté, okna mají izolační vlastnosti, jsou zde radiátory).

Všechny koupelny mají venkovní okna.

Všechna okna jsou vybavena roletami (v obývacím pokoji, kuchyni a dětském pokoji se jedná o elektricky ovládané rolety, které lze ovládat přes aplikaci) a mají zakázkově vyrobené síťky proti hmyzu.

Radiátory v obývacím pokoji, kuchyni a koupelně v nadzemí lze ovládat pomocí aplikace, další místnosti lze s minimálním úsilím dodatečně přizpůsobit pro ovládání přes aplikaci.

Světlovody jsou kryty zakázkově vyrobenými ochrannými sítěmi proti hmyzu.

Podlahy v místnostech jsou převážně obloženy dlažbou nebo korkovou podlahou a dveře jsou z masivního bukového dřeva s pravou dřevěnou dýhou.