Prodej domu 5+1 • 204 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný samostatně stojící rodinný dům se nachází na krásném místě, v klidné soukromé ulici bez průjezdu. Budova byla poprvé postavena přibližně kolem roku 1900. V rámci změny vlastníka v roce 1996 proběhla komplexní rekonstrukce, při níž byl objekt rozebrán až na nosnou konstrukci. Mimo jiné byly postaveny nosné zdi z masivního materiálu, položeny základové patky, vyměněny podlahy, vnitřní i vchodové dveře a také všechny technické systémy, jako je například topný systém včetně všech rozvodů, kanalizace, elektrických instalací a vodaovodních rozvodů.

Mezi klíčová energetická opatření patří provedena izolace střechy a tepelná izolace vnějších zdí (dvouvrstvá stěnová konstrukce). Kromě dalších modernizačních prací bylo v roce 2017 vyměněno plynové ústřední topení.

Moderní zahradní prostor s loungí, vodní nádrží, výsadbou a atraktivním uspořádáním zve k odpočinku. Díky jižní orientaci si můžete slunce užívat až do pozdních večerních hodin v prostorné loungí. Přehled všech modernizačních opatření (včetně výměny všech oken a okenních dveří v přízemí v roce 2022) vám bude předložen při prohlídce.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti, převážně obklopené rodinnými domy s velkými zahradami. V bezprostřední blízkosti se nachází chráněná přírodní oblast a řeka Niers, což nabízí rozmanité možnosti volnočasových aktivit. Dětské hřiště a bolzplatz jsou jen kousek od domu a mateřská školka i základní škola jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Süchteln je čtvrť okresního města Viersen, která s okouzlujícím malým historickým centrem a přátelskou atmosférou představuje ideální lokalitu pro lidi hledající klidné prostředí a zároveň si cení blízkosti větších městských center. Okresní město Viersen se nachází na levém Níderýnu a je dopravně výhodně dostupné po dálnicích A61 a A52. Kromě měst Mönchengladbach, Krefeld a Düsseldorf jsou také Venlo a Roermond vzdáleny jen několik kilometrů.

Viditelné stropní trámy dodávají místnostem neopakovatelný půvab a připomínají historii domu. Ve spojení s moderním zařízením a využitím současných materiálů, jako jsou velkoformátové dlaždice a lišty spojené se stěnou, vzniká prostředí, které je zároveň stylové i útulné.

Energetický štítek bude předložen při prohlídce.