Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento nádherný a světlem zalitý podkrovní byt v prvotřídní lokalitě Roetgenu vám nabízí jedinečný pocit bydlení s obytnou plochou přibližně 84,19 m² a dvěma terasami.

Prostorné terasy s celkovou plochou cca 17 m² jsou v teplých měsících ideální pro vychutnání ranní kávy na slunci, odpočinek na lehátku nebo pohodové grilovací večery s rodinou a přáteli.

Vysoké stropy až 3,60 m a promyšlené uspořádání místností dodávají bytu prostornou a otevřenou atmosféru. Obývací pokoj je skvělým místem k odpočinku od každodenního shonu, zatímco kuchyň je ideálně začleněna do celkového konceptu bydlení a láká ke společnému vaření.

Byt disponuje ložnicí, pokojem pro děti a světlou koupelnou s denním světlem, vybavenou sprchou i vanou.

Byt je zrekonstruovaný a po odstěhování současného obyvatele se, po dohodě, dá nastěhovat bez dalších nutných oprav.

Les, do kterého se dostanete za pár kroků, a oblíbená trasa Ravel mezi cyklisty poskytují majitelům psů, cyklistům, běžcům a všem milovníkům přírody další vysokou kvalitu života.

Celkově je obytný dům velmi udržovaný a pyšní se příjemnou komunitou vlastníků. Dům je většinou obýván přímo vlastníky.

K bytu náleží sklepní místnost, ve které se kromě prostoru pro kola nachází i prádelna.

Měsíční poplatek činí aktuálně 420 eur a zahrnuje všechny provozní náklady, náklady na vytápění i odvod do rezervy.

Uvedená obytná plocha je založena na neoficiálním odhadu a nepředstavuje zaručenou vlastnost ve smyslu § 434 BGB.

Byt se nachází na klidné obytné ulici v Roetgenu s vynikající infrastrukturou. Obchody, školy, veřejná doprava a volnočasové možnosti jsou velmi dobře dostupné.

Další vybavení:

– Podlahové topení

– Laminát ze skutečného dubového dřeva

– Kvalitní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči značky Neff

– Dveře s hmyzí sítí v kuchyni

– Hmyzová ochrana u okna koupelny

– Terasové podlahy z odolného Bangkirai dřeva

– Instalace nových střešních oken od Velux v roce 2020

– 1 parkovací místo pro automobil přímo před domem (již zahrnuto v kupní ceně)