Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkySulzweg 10 Wien 19. Bezirk Wien 1190

360° prohlídka:

https://streamable.com/envr4p

K pronájmu nabízíme dobře dispozovaný zahradní byt v absolutně klidné, zelené lokalitě v Neustift/Döbling, dopravně ztišený na konci slepé uličky Sulzweg.

Byt disponuje 3 samostatně přístupnými pokoji, kuchyní, koupelnou, WC, úložnou místností, vlastní zahradou, terasou (s východem ze dvou pokojů), garážovým stáním, sklepní kóji a společnou prádelnou.

Byt se nachází v přízemí vzhledem k vchodové oblasti, ke které vedou schody z garážového vjezdu/ulice.

Z terasy vede několik schodů do vlastní zahrady.

Vstupní prostor: 8 m²

Obývací pokoj: 22 m² (východ na terasu)

Dětský pokoj: 16 m² (východ na terasu + vestavěná skříň)

Ložnice s velkou vestavěnou skříní: 14 m²

Vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči: 9 m²

Předsíň: 2 m²

Koupelna s vanou: 4 m²

WC: 1,5 m²

Úložná místnost: 1,3 m²

Terasa: 10 m²

Vlastní zahrada: 80 m²

Celková plocha činí přibližně 80 m².

Kromě vlastní zahrady je ještě větší společná zahradní plocha před hlavním vchodem.

Předání bytu proběhne prázdné, kromě dvou zmíněných skříní – úložné boxy v zahradě – a kompletně vybavené kuchyně, koupelny a WC se spotřebiči.

Byt se nachází v velmi exkluzivní, vyvýšené lokalitě na horním konci ulice Sulzweg, obklopen čtvrtěmi Pötzleinsdorf, Waldandacht, Salmannsdorf a Ober-Sievering.

Špark Schwarzenbergpark a hřbitov Neustift jsou v bezprostřední blízkosti.

DOPRAVNÍ SPOJENÍ

Kdo nechce využívat auto na vlastním štědrém garážovém stání, může na druhém konci krátké ulice Sulzweg nastoupit do městského autobusu 35A.

NÁKLADY

BEZ PROVIZE

Kauce: 3 měsíční nájmy

Doba pronájmu: 5 let, s možností prodloužení

Celkový nájem 1490 € je uveden včetně všech provozních nákladů, s výjimkou topení, teplé vody, elektřiny, internetu a telefonu.

Náklady na topení u předchozích nájemníků činily přibližně 70 €/měsíc, teplá voda dle aktuální spotřeby.

Náklady na topení a teplou vodu budou účtovány samostatně na základě provozního vyúčtování domu.

K dispozici ihned.

Energetický štítkovací průkaz lze na vyžádání získat u správy domu.

Okna a vstupní dveře byly obnoveny v roce 2013.

Byt se nachází v velmi exkluzivní, vyvýšené lokalitě na horním konci ulice Sulzweg, obklopen čtvrtěmi Pötzleinsdorf, Waldandacht, Salmannsdorf a Ober-Sievering.

Špark Schwarzenbergpark a hřbitov Neustift jsou v bezprostřední blízkosti.