Prodej domu • 230 m² bez realitkyBergkirchen Unterbachern Bayern 85232

Tento kvalitně postavený rodinný dům (rok výstavby 2003) nabízí 230 m² chytré obytné plochy na pozemku o rozloze 548 m² v krásném idylickém "Dachauer Hinterland".

Srdcem domu je vyhřívaná zimní zahrada s výhledem do zahrady a na pole. Dvě plně vybavené kuchyně (v přízemí a prvním patře) umožňují mezigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce. Milovníci wellnessu se potěší saunou se sprchou, dále vinným sklepem a fitness centrem v suterénu.

Moderní technologie: pelletové topení se solárním ohřevem vody, kabeláž Cat7, optické vlákno a rolety (částečně elektronické).

Snídaně na východní terase – západ slunce na jihozápadní terase. Dobré spojení přes S-Bahn S2 (Bachern) umožňuje za 30 minut cestu do hlavního nádraží v Mnichově. Dvojgaráž je součástí.

Rodinný dům se nachází v tiché nové čtvrti ve čtvrti Bergkirchen, konkrétně v Unterbachern, obklopený lesy, loukami a poli – zde si užijete venkovskou idylku a naprosté uvolnění.

Zároveň je lokalita výborně situována z hlediska dopravy: S-štěstovnice Bachern (linka S2) je dosažitelná za cca 8 minut chůze, autem se dostanete za přibližně 10 minut ke spolkové silnici B471 a dálnici A8. Nedaleké město Dachau a také Mnichov jsou tak rychle a pohodlně dostupné.

Rodinná obec Bergkirchen nabízí vynikající infrastrukturu pro každodenní potřeby. Ve městě i okolí najdete obchodní možnosti, různé lékaře, lékárnu, fyzioterapii a banky, stejně jako péči o děti a školy (základní i střední).

Lokalita se může pochlubit také bohatou nabídkou volnočasových možností: ve městě jsou dvě dětská hřiště, skatepark a dráha pro házení curlingových puků. Nedaleké koupaliště v létě zaručí osvěžení a místní restaurace nabízejí kulinářskou pestrost. Nechybí ani bohatý společenský život v místních spolcích a jezdecká stáj – ideální pro milovníky koní a pro všechny, kteří chtějí mít přírodu přímo za dveřmi.

Hlavní přednosti:

• Vyhřívaná zimní zahrada s markýzou

• Dvě prostorné terasy (východní – ranní slunce / jihozápadní – odpolední slunce)

• Vinný sklep v toskánském stylu s optimálním klimatem

• Sauna z masivních dřevěných prken se sprchou

• Antický pec ve stylu secese (plně funkční)

• Podlahové vytápění téměř ve všech místnostech

• Solární systém pro ohřev teplé vody a pelletové topení

• Kabeláž Cat7 a optický připojení

• Kompletní suterén s fitness místností a spoustou úložného prostoru

• Dlážděné cesty z německého granitu, pečlivě upravená zahrada

• Dvojgaráž + venkovní parkovací místo

K nastěhování dle dohody. Dům je také vhodný pro kombinaci bydlení a práce (fyzioterapie, koučink, jóga apod.).