Prodej domu • 212 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům byl v roce 1981 připraven k nastěhování.

Rozloha pozemku činí 751 m².

Zastavěná plocha je cca 165 m² s obytnou plochou cca 212 m² plus kompletní sklep.

Dům 1: obytná plocha v přízemí cca 62 m² a v patře cca 47 m²

Dům 2: obytná plocha cca 63 m², v patře cca 40 m²

V únoru 2022 byla na střechu umístěna fotovoltaická elektrárna. K této soustavě patří i akumulátor o výkonu 7,5 kW ve sklepě a wallbox v garáži.

Všechny místnosti v přízemí jsou obloženy dlažbou. V patře jsou místnosti vybaveny laminátovými/vinylovými podlahami. Koupelny v patře jsou částečně obloženy dlažbou v prostoru sprchy a na zbývajících stěnách je aplikován hrubý omítkový nátěr. Koupelny byly přestavěny s ohledem na potřeby starších osob.

Dům je kompletně sklepený a má také extra WC.

Mezi oběma domy existuje ve sklepě průchod.

Vstupové schody jsou vyrobeny z vysvlékaného betonu.

Dvojgaráže jsou přístupné buď dvěma naklápěcími vraty nebo bočními dveřmi.

K terase je namontována elektricky ovladatelná markýza o šířce 4 m a s výklopem 3,5 m.

Terasa orientovaná na jih je pokryta dlažbou na celé ploše (celkem 41 m²). Schody vedoucí do zahrady jsou po stranách terasy opatřeny zábradlím.

Schody k vchodu do sklepa jsou obloženy dlažbou.

Několik oken a sklepní dveře má zajištění proti vloupání.

Pro palivo do krbu je připravená otevřená dřevěná kůlna.

Na zahradě se nachází také možnost pro parkování (délka cca 8 m) obytného vozu nebo karavanu.

Vícegenerační dům se nachází v vedlejší ulici (zóna 30) v oblasti Garbsen Osterwald/Unterende.

V okolí je k dispozici lékařská péče a nákupní možnosti (diskont, supermarket, pekárna, lékárny) v okruhu 1–2 km. Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky za cca 5 minut. V Osterwaldu se rovněž nacházejí školy a mateřské školy.

Okna včetně výklopných/posuvných prvků jsou trojitě zasklená.

V sále pro večírky (dům 2) a v kanceláři (dům 1) jsou rovněž trojitě zasklená okna, která tyto místnosti krásně osvěcují. Pro tyto místnosti jsou k dispozici radiátory.

Topení tvoří kondenzační kotel značky Weishaupt, který zásobuje podlahové topení prostřednictvím tepelného výměníku a zároveň ohřívá dva radiátory ve sklepě. Topenářská soustava je pravidelně udržována a je plně funkční.

V uplynulých letech byly provedeny všechny potřebné opravy a vylepšení, takže nedošlo k žádnému zaostávání s údržbou.

Dům 1:

- 2010: Koupelna v patře byla přestavěna s ohledem na potřeby starších osob

- 2011: Vestavěná kuchyň (Nobilia) byla obnovena

- 2012: Obnova oken s trojitým zasklením

- 2012: Výklopný/posuvný prvek o šířce 4 m v obývacím pokoji s trojitým zasklením

- 2015: Krbová kamna značky Hark v obývacím pokoji

- 2015: Vnitřní dveře byly obnoveny

- 2016: WC v přízemí

- 2017: Vnitřní schodiště bylo nahrazeno schody z granitu

- 2021: Wallbox v garáži

- 2022: Fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,2 kWh s akumulátorem 7,5 kW

Dům 2:

- 2012: Obnova oken s trojitým zasklením

- 2012: Výklopný/posuvný prvek o šířce 3 m v obývacím pokoji s trojitým zasklením

- 2015: Vestavěná kuchyň (Nobilia)

- 2015: Koupelna v patře s instalovanými vodovodními rozvody

- 2016: Vnitřní dveře byly obnoveny