Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyIn der Au 25 Frankfurt Rödelheim Hessen 60487

Novostavba – prvotní předání, které si můžete ihned prohlédnout. Průmyslový design s historií. Minimalistické. Čisté. To je FACTORY-SUITES.COM – například rozličné dvupokojové byty a penthousy s terasami na střeše o velikosti od 63 m² do 84 m² (405 000 € – 603 000 €), s balkonem, loggií, terasou či střešní terasou, částečně se zahradou, v závislosti na typu stavby – vše ihned k prohlídce a připraveno k nastěhování. S masivní dubovou parketovou podlahou, laděnou do industriálního stylu, okny od podlahy ke stropu a jasnými dispozicemi. Průmyslové detaily a materiály v teplých zemských a terakotových odstínech spolu s ocelí a klinkerem dodávají jedinečný charakter. Uvnitř celého komplexu se nachází velmi příjemný a klidný uzavřený zahradní areál – malá oáza přímo uprostřed Frankfurtu. Podzemní parkovací stání s připojením na elektřinu jsou k dispozici volitelně. Již bylo prodáno více než 60 % jednotek.

Rödelheim to usnadňuje: S-Bahn je dostupná pěšky, centrum/Westend dosáhnete za přibližně 10 minut, dálnice A5/A66 jsou hned za rohem. Kavárny, obchody jako například ALDI a NETTO a týdenní trh přímo v sousedství. Na kole rychle k řece Nidda a do Brentanoparku pro relaxaci. Ve městě žijete aktivně, ale doma je ticho.

• Ihned k nastěhování

• Každý loft/penthouse má balkon nebo velkou střešní terasu – dle typu bytu

• Okna od podlahy ke stropu

• Masivní dubová parketová podlaha – laděná do industriálního stylu

• Podlahové vytápění

• Výtah přímo z podzemní garáže

• Volitelná parkovací místa v podzemní garáži, všechna s elektrickou zásuvkou

• Video interkom

• Připojení na optické vlákno

• Bezbariérový přístup

• Klidný, uzavřený zahradní areál

Open House: úterý/středa/čtvrtek 17–19 hodin, nebo v neděli 11–13 hodin, případně po domluvě. Showroom FACTORY-SUITES.COM, Westerbachstraße 47 (vstup uprostřed). Parkovací místa na dvoře označená nápisem „DRESTATE“. Doporučujeme domluvit si termín, abyste se vyhnuli případnému čekání. Tel: +49 69 977 69 350, info@lyv-realestate.com

____________________________________________________________________________________________

Náš zářijový speciál: Open-space kuchyňské prostory v bytech FACTORY SUITES jsou ústředním prvkem bytových konceptů – rádi se zapojíme do vašeho ideálního kuchyňského zážitku poukazem v hodnotě 2 500 €* (*podpis u notáře do 30.09.2025, jeden poukaz na byt, nelze vyplatit, odečíst ani kombinovat).

____________________________________________________________________________________________

Daňová poznámka pro kapitálové investory: Zónová orientační hodnota pozemku činí 340 €/m² (stav k 01.01.2024, vlastní zóna). Tato hodnota může ovlivnit rozdělení kupní ceny ve prospěch podílu budovy (odpisy). Nejedná se o daňové nebo právní poradenství; je nutné si vše ověřit s daňovým poradcem. Kapitálovým investorům nabízíme bezplatné doprovodné služby při prvním pronájmu: přípravu a uzavření nájemní smlouvy (bez právního poradenství) a předvýběr nájemníků včetně kontroly bonity.

____________________________________________________________________________________________

IMPRESUM

Poskytovatel:

LYV REAL ESTATE UG (s ručením omezeným)

Mainzer Landstr. 121, 60327 Frankfurt nad Mohanem, Německo

Sídlo / registr:

Sídlo společnosti: Hamburk

Registrace u soudu: Amtsgericht Hamburg • HRB 189151

Zastupující osoba:

Ředitelka: Chiara Caterina Mohr

Kontakt:

Telefon: +49 69 977 69 350

E-mail: info@lyv-realestate.com

DPH:

DIČ podle § 27a UStG: není k dispozici

Povolení / dohled podle § 34c GewO:

Povolení udělil: Svobodné a hanzovní město Hamburk, okresní úřad Altona, odbor ochrany spotřebitele, podnikání a životního prostředí, Jessenstr. 1–3, 22767 Hamburk

Příslušný dozorový orgán: Svobodné a hanzovní město Hamburk, okresní úřad Altona, odbor ochrany spotřebitele, podnikání a životního prostředí, Jessenstr. 1–3, 22767 Hamburk

Řešení sporů se spotřebiteli (VSBG):

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řešení sporů před spotřebitelskou rozhodčí institucí.

EU platforma pro online řešení sporů: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Osoba odpovědná za obsah podle § 18 odst. 2 MStV:

Chiara Caterina Mohr,

LYV REAL ESTATE UG (s ručením omezeným)

Mainzer Landstr. 121, 60327 Frankfurt nad Mohanem, Německo