Prodej domu • 206 m² bez realitkyBahnhofstr. 145, , Hessen

Tento udržovaný rodinný dům se nachází v klidné a rodinné obytné čtvrti Maintal-Hochstadt – okouzlujícího města mezi Frankfurtem nad Mohanem a Hanau.

Nabízí obytnou úroveň plus prostorně zrekonstruovaný suterén – a navíc schválenou možnost přístavby.

K rozšíření již bylo plánováno využití pro příbuzné, čímž se otevírá flexibilní využití, například jako samostatný byt pro více generací nebo samostatná bytová jednotka.

Pozemek o rozloze 680 m² je slunný, pečlivě udržovaný a nabízí krásnou zahradu. Prostorná terasa je přímo přístupná z kuchyně i z obou ložnic.

---

Přízemí (obytná úroveň)

• Obývací a jídelna s parketovou podlahou a krbovými kamny

• Kuchyně s přímým vstupem na terasu a výhledem do zahrady

• Ložnice 1 s přímým vstupem na terasu a výhledem do zahrady

• Ložnice 2 s přímým vstupem na terasu a výhledem do zahrady

• Dětský pokoj s velkým oknem

• Hostinský pokoj / malá kancelář

• Světelná koupelna s vanou a WC

• Malá koupelna/WC

---

Suterén (rekonstruovaný)

• Kancelář / koníček místnost 1

• Kancelář / koníček místnost 2 s krbem

• Koupelna se sprchovým koutem, WC a bidetem

• Velká koupelna se sprchovým koutem

• Prádelna s připojením pro pračku a sušičku

• Technická / topná místnost (kotelna)

• Druhá technická místnost

• Malý sklep

• Skladovací místnost s regály

• Samostatný vstup do suterénu

---

Venkovní prostory

Pozemek je navržen tak, aby byl nenáročný na údržbu a nabízí předzahrádku stejně jako velkou terasu s přístřeškem pro posezení.

Zahrada je ideální pro rodiny – se starými stromy a dostatkem místa pro hry, odpočinek nebo zahradní projekty.

V bezprostředním okolí začíná lesní okraj, který je ideální pro procházky a volnočasové aktivity.

Dům se nachází v Maintal-Hochstadt, v krásné, klidné a rodinné obytné čtvrti mezi Frankfurtem nad Mohanem a Hanau. Naproti se nachází udržované rodinné domy, a jen pár kroků odtud začíná lesní okraj.

Lokalita je zvláště vhodná pro rodiny – s několika mateřskými školkami a školami v blízkosti. Nakupování, lékaři a sportovní vyžití jsou snadno dostupné.

Blízkost Klingsee a zelených ploch navíc nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity.

Vlastnosti

• Schválená možnost přístavby (dokumentace je k dispozici)

• Oficiální povolení vjezdu

• Dva krby (v obývacím pokoji a v suterénu)

• Velká okna i v suterénu

• Prodej bez provize – kupující ušetří přes 25 000 € z provize makléře

Vlastnosti

• Schválená možnost přístavby (dokumentace je k dispozici)

• Oficiální povolení vjezdu

• Dva krby (v obývacím pokoji a v suterénu)

• Velká okna i v suterénu

• Prodej bez provize – kupující ušetří přes 25 000 € z provize makléře