Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyErlangen Sieglitzhof Bayern 91054

Na prodej je velký, světlý třípokojový byt v srdci erlangerské čtvrti Sieglitzhof. Promyšlené uspořádání místností zajišťuje ve všech prostorách spoustu volnosti pohybu a úložného prostoru.

Velká chodba o šířce cca 1,90 m působí vstřícně a prostorně. Je vybavena dlažbou z granitových kamenů, která se plynule pokračuje do koupelny a kuchyně.

Světlá koupelna s denním světlem je vyložena mramorem od stropu, má vanu, oddělenou sprchovou kabinu, bidet a WC. Podlaha z leštěného granitu a masivní granitová deska u umyvadla dodávají místnosti vysoce kvalitní vzhled. Velké okno zajišťuje přirozené větrání a výhled do přírody, zatímco zrcadlo s integrovaným osvětlením nad ním zvyšuje komfort.

Kuchyň o rozloze cca 9 m² nabízí dostatek prostoru pro kuchaře i hosty a je vybavena moderní, nadčasovou vestavěnou kuchyní (bílé a černé fasády v lesklém klavírním laku). Disponuje sporákem, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a digestoří nasměrovanou ven.

I pracovna s rozlohou cca 19 m² poskytuje více než dost místa pro kancelář, koníčkovou místnost nebo dětský pokoj. Díky třem velkým oknům orientovaným na jih a přírodnímu parketovému dřevu působí vždy světlým a příjemným dojmem.

Rovněž prostorná ložnice (cca 16 m²) nabízí dost dostatečný prostor i pro extra velké postele. Kromě postele v XXL velikosti jsme měli dva noční stolky a skříň PAX – a přesto zůstalo ještě spousta volného místa.

Obrovský obývací pokoj je nejprostornější místností bytu. S celých 40 m² máte zde obrovskou volnost při zařizování prostoru – ideální pro pohodové večery nebo větší setkání. I zde zajišťují početná okna a parketové dřevo z přírodního dřeva teplou, přívětivou atmosféru.

Byt se nachází v bytovém domě na centrální poloze v Sieglitzhof. Okolí je klidné a přírodní, během několika minut chůze se dostanete do lesa nebo k řece Schwabach – ideální pro procházky a volnočasové aktivity.

Nabídkou v bezprostřední blízkosti jsou obchody, pekařství, řeznictví, lékaři, školy a školky. Centrum města je dosažitelné během přibližně 10 minut na kole. Autobusové linky 284 a 294 pravidelně spojují čtvrť se středem města.

Další vybavení:

- K bytu náleží velká, uzamykatelná sklepní místnost (cca 16 m²).

- V domě je společná prádelna (cca 9 m²).

- Společně sdílený sklep na kola (cca 20 m²).

- Ústřední olejové topení, renovováno v prosinci 2020.

- Před domem je velké parkovací místo pro auto.

- Internet přes optické vlákno s rychlostí až 1000 Mbit/s přímo v bytě.

Prodej probíhá přímo od vlastníka. Možnost nastěhování je k dispozici krátkodobě. Prohlídku je možné domluvit ihned. Dotazy od makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.