Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyWien 17. Bezirk Wien 1170

Spakujte kufry a nastěhujte se! První bydlení po adaptaci dvoupokojové maisonetky s balkonem a terasou, která se rozkládá do suterénu a střešního patra.

Pokoje i předsíň jsou vybaveny parketovou podlahou, zatímco koupelny a kuchyňský kout jsou obloženy dlažbou. Balkon i terasa mají kamenné podlahy. Jako ochranu před sluncem jsou v místnostech namontovány žaluzie.

V suterénu je hostinská toaleta využita jako skladová místnost – přípojky pro její provoz jsou k dispozici a lze je v případě potřeby využít. Ve střešním patře se nachází koupelna s toaletou, v níž je zabudována světlík s otevíracím mechanismem.

V pečlivě udržovaném domě z roku 2000, do kterého se byty nastěhovaly již od roku 2005, je k dispozici výtah. Ke každému bytu je přidělen sklepní kóje ve vlastnictví majitele. Orientace na západ, bez vnitřního dvora či přímé ulice, nabízí panoramatický výhled do Vídeňského lesa.

Blízká dostupnost potravin a zboží denní potřeby je zajištěna přímo u domu. V okolí se nacházejí školy, lékárny, zdravotnická zařízení, nabíjecí stanice pro elektromobily, trafik, bankomat a další obchody.

Lokalita: Neuwaldegg – oáza klidu a zeleně daleko od ruchu velkoměsta. Tato lokalita výrazně zvyšuje kvalitu života po náročném pracovním dni. Díky nedaleké veřejné dopravě je oblast snadno dostupná. Cyklistické a pěší stezky vedou do přírodní oblasti Wienerwaldu. Za pár minut chůze naleznete Marswiese se svými akcemi a sportovištěm, dále pak Hanslteich s místními restauracemi a Biberteich. Přes nedalekou výškovou silnici se rychle dostanete do heurigen oblasti Neustift am Walde. Pro cestu do centra jsou rovněž k dispozici veřejné dopravní prostředky.

Byt není zařízen.

Rezervní fondy k bytu činí k březnu 2025 přibližně 80 000 €,

pro parkovací garáž přibližně 14 000 €.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Dokumentace k bytu je k dispozici a může být zaslána na vyžádání. Dotazy od makléřů nejsou písemně, elektronicky ani telefonicky vítány a jsou výslovně zakázány.

Odškodné ve výši 1 % z prodejní ceny se považuje za sjednané.