Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHauptplatz 20 Schwechat Schwechat Niederösterreich 2320

Byt se díky své blízkosti k letišti a mnoha velkým firmám hodí jako investiční byt k pronájmu.

Údaje o bytě:

Byt disponuje 83 m² obytné plochy plus 50 m² terasy. Terasa je orámována velkými květináči a nachází se v absolutním klidu s výhledem na kaštan. Z terasy je vstup jak z obývacího pokoje, tak z obou ložnic.

Obytná plocha: 82,76 m²

Terasa: 50,96 m² – použitelná jako malá zahrádka

Provozní náklady: 305 €/měsíc.

V přízemí se nachází fitness centrum „Speedfit“, které mohou majitelé bytu využívat zdarma.

Vícepodlažní dům spojuje hlavní náměstí Schwechat s radnicím náměstím. Budova byla postavena v roce 2001 a je ve vynikajícím stavu. Terasa je orientována na jih směrem k zelené ploše a průchodu mezi radnicím a hlavním náměstím.

Dům spravuje správcovská společnost Donath.

3-pokojový byt disponuje:

– Otevřenou kuchyňskou částí, zahrnující kuchyň a jídelnu – 29,62 m²

– Ložnicí 1 – 15,29 m²

– Ložnicí 2 – 15,29 m²

– Předpokojem – 11,64 m²

– Samostatnou toaletou s umyvadlem – 1,46 m²

– Prostornou koupelnou – 5,02 m²

– Vstupní skříní (walk-in closet) – 3,44 m²

– Velkým sklepním kómorem – 4,5 m²

Zvláštnost:

– Terasa 50,96 m²

Byt je klimatizován dvěma moderními inverterovými klimatizačními jednotkami typu Split, které dokážou jak chladit, tak topit. Je vybaven radiátory a vytápěn dálkovým teplem. Vestavěná kuchyň od firmy DAN je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči značky Siemens a kombinací chladničky a mrazničky.

Infrastruktura:

– Parkovací garáž – Přímo před a za domem jsou vjezdy do Citygarage Schwechat, kde jsou k dispozici výhodná dlouhodobá parkovací místa.

– Praktický lékař přímo v domě.

– Chirurg v domě (včetně operačního sálu).

– Krytý bazén a venkovní bazén – 10 minut chůze.

– Klouzařský areál – 3 minuty pěšky.

– Cyklostezky a volnočasová zařízení podél řeky Schwechat – 3 minuty pěšky.

– Cyklopohošť u radnice (opravna kol) ve druhém přístavě.

– Úřady: Radnice – 1 minuta.

– Krajský úřad (BH) – 1 minuta.

– Golfové hřiště – 5 minut autem.

– S-Bahn – 8 minut pěšky.

– S-Bahn: 16 minut do stanice Wien Mitte (linky U3/U4).

– S-Bahn: 6 minut do letiště Wien Schwechat.

– Autom: 9 minut do letiště Wien Schwechat.

– Autobusové zastávky přímo u vchodu na hlavní náměstí.

– Hudební škola naproti na hlavním náměstí.

– Státní gymnázium Schwechat a základní škola Schwechat – 5 minut pěšky.

– Různé obchody, lékárna a restaurace na hlavním náměstí.

– Dvě pekárny v bezprostřední blízkosti.

– Konferenční sál, Flip Lab v Multiversum – 8 minut pěšky nebo 2 minuty autem.

– Eurospar – 5 minut pěšky nebo 2 minuty autem.

– Nákupní centrum s obchody Billa, Lidl, Bipa, Fressnapf, Dánské ložnice a Wienerwald – 5 minut pěšky nebo 1 minuta autem.