Prodej domu 5+1 • 190 m² bez realitky, Dolní Sasko

– .2.

Tento kvalitní rodinný dům spojuje středomořský půvab s moderním komfortem bydlení a ohromující vybaveností. Postaven v roce 2009 a poprvé nastěhován koncem prosince, nabízí nemovitost s přibližně 188/235 m² obytné/užitné plochy a prostorným pozemkem o rozloze 804 m² – domov, který nedává na žádném detailu.

:

• Středomořský stavební styl a luxusní interiér

• Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor s vyklenutým výčnělkem, otevřenou kuchyní a přímým přístupem na slunné terasy – ideální pro rodinné oslavy a společenské večery.

• 5 atraktivních pokojů, z nichž:

- 2 velké dětské pokoje (jeden je aktuálně vybaven jako domácí kino se stropním projektorem)

- Velká hlavní ložnice s chodbou vedoucí do šatní skříně

- Kancelář v přízemí s Cat‑6 datovými zásuvkami pro home office

• Wellness koupelna v patře s vanou a volně stojící sprchou + další sprchová koupelna v přízemí

• Nejmodernější domácí technologie:

- Podlahové topení, centrální vysavačový systém, otvírák dveří, interkom

- Solární elektrárna s 12,7 kW akumulátorem (rok výstavby 2023) s inteligentním řízením energetiky

- Plynné vytápění od Viessmann

- Chytré zavlažování zahrady prostřednictvím WLAN-ovládaného systému se zásobníky

- Síťová kabeláž ve všech místnostech + venkovní kamery pro dohled nad nemovitostí

• Přímý přístup z chodby do technické místnosti a velké dvougaráže

• Rezerva pro další rozšíření: možnost vytvořit další obytnou jednotku (cca 80 m²) – veškerá připojení pro kuchyň/koupelnu jsou již připravena.

̈ & ß:

Volně ležící pozemek nabízí spoustu místa na hraní, zahradničení nebo odpočinek. Několik teras poskytuje slunná útočiště, zatímco robotický sekač trávníku se stará o údržbu zahrady.

:

• Rodinně přívětivý prostorový koncept

• Nejmodernější technologie pro energetickou účinnost a bezpečnost

• Možnost rozšíření pro mezigenerační bydlení nebo vytvoření další obytné jednotky

• Bez provize – přímý prodej

:

Dotazy od makléřů nejsou vítány. V případě zájmu nám prosím zašlete vaše úplné kontaktní údaje včetně telefonního čísla.

• Buchholz/Steinbeck

• Nakupování autem – 3 min.

• Město Buchholz – 8 min.

• Autobusová zastávka – 400 m

• Mateřská škola a základní škola – 400 m

• Střední škola a gymnázium – 1500 m

Parkety, busový systém, interkom, zařízení pro rozpoznání otisku prstu, dřevěný chata v zahradě s technickou budovou, systém zásobníků, centrální vysavačový systém, solární systém s akumulátorem, komínový tah je zajištěn.