Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyWulfsdorfer Weg Hamburg Volksdorf Hamburg 22926

Tento půvabný 3-pokojový byt o přibližné obytné ploše 90 m², situovaný na zelené a dopravně uklidněné ulici Wulfsdorfer Weg, je okamžitě k prodeji.

Byt byl před několika lety komplexně a kvalitně zmodernizován. Radiátory, rozvody, elektroinstalace, dveře, vestavěná kuchyň, podlahy i stěny jsou ve velmi dobrém stavu. I izolační okna se dvojitým zasklením zaujmou svou spolehlivou kvalitou, takže do bytu připraveného k nastěhování můžete ihned vjet bez další námahy.

Jedinou výjimkou je koupelna, která zatím nebyla zcela obnovena. Přesto – jak ukazují fotografie – je v udržovaném a uklizeném stavu.

Ahrensburg se nachází přímo na prahu Hamburku a je oblíbeným místem bydlení pro všechny věkové kategorie. Mladé rodiny zde nacházejí nový domov. Díky výbornému spojení s centrum Hamburku je lokalita atraktivní jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro rodiny. Samotná ulice Wulfsdorfer Weg je obklopena zelení a nachází se v oblasti s omezeným provozem.

Byt byl – s výjimkou koupelny – již kompletně zrekonstruován a představuje se v excelentním stavu. V blízké budoucnosti plánovaných energetických opatření na budově je sice několik, ale správa domu postupovala předvídavě a již včas navýšila fond oprav. Díky tomu mohou být mnohé práce financovány přímo z tohoto fondu. Na tento byt již připadá přibližně 20 000 eur – což je jasnou výhodou pro vás jako kupujícího, protože vám to poskytuje další jistotu.

Již při vstupu do bytu upoutají pozornost vysoce kvalitní detaily: elegantní dřevěné lišty typické pro Hamburk, pravý stropní štuk a moderní, promyšlená elektroinstalace. Každý pokoj je vybaven LAN připojením a četnými zásuvkami. I jističová skříň byla obnovena. Všech osm oken je opatřeno žaluziemi, z toho čtyři elektrickými a čtyři ovládanými ručně.

I co se týče technického vybavení, je byt na nejnovějším standardu: všechny radiátory a rozvody byly vyměněny, ve všech místnostech byly pokládány vkusné podlahy a instalovány elegantní dřevěné dveře. Moderní vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do celkově kvalitního dojmu. Další půvabné detaily čekají, až je objevíte při osobní prohlídce.

Příslušenství bytu poskytuje další komfort: ke bytu náleží dvě sklepní místnosti, z nichž jedna je vybavena vodovodním připojením a slouží jako prádelna, zatímco druhá je momentálně využívána jako soukromá posilovna. V přízemí patra je k dispozici prostorná společná sušárna prádla.

Pro jízdní kola je před budovou vlastní kolárna a také k dispozici praktické venkovní parkovací místo. Na západně orientovaném balkoně najdete ideální místo k odpočinku na slunci, čímž se celý atraktivní balíček dokonale doplňuje.