Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyCharlottenburger Ufer 14 Berlin Charlottenburg Berlin 10587

Diese elegantní 1-pokojový byt nabízí moderní a vysoce kvalitní obytné prostředí. Prostorný obývací pokoj, který díky jižní orientaci naplňuje místnost denním světlem, je vybaven elegantní parketovou podlahou, jež vytváří příjemnou a vítající atmosféru. Velká dřevěno-hliníková okna nejenže zajišťují optimální světlost, ale také zdůrazňují moderní styl bytu.

Moderní koupelna zaujme sprchovým koutem, stylovou umyvadlovou stanicí a praktickým připojením pro pračku. Vysoce kvalitní obklady propůjčují prostoru exkluzivní nápad. Otevřená vestavěná kuchyň se bez problémů začleňuje do obývacího prostoru a nabízí funkční eleganci pro milovníky vaření. Navíc je kuchyň vybavena vysoce kvalitní pracovní deskou z granitu.

Byt je momentálně pronajatý za 1.050 € čistého, což odpovídá výnosu 5 %. Tím získáte okamžitý příjem, který dělá nemovitost navíc ekonomicky atraktivní.

Veškerý nábytek nacházející se v bytě je zahrnut do kupní ceny. To vám přináší daňovou výhodu, neboť hodnota nábytku může být odečtena od kupní ceny při vyhotovení rozhodnutí o pozemkové dani z nabytí nemovitosti. Tím se sníží základ daně a vy uhradíte efektivně nižší daňovou zátěž.

Tento byt kombinuje prvotřídní materiály, moderní design a nádherný idylický výhled, který poskytuje jedinečný pocit bydlení.

Pro ty, kteří si cení kvality a chtějí zažít kousek starého berlínského šarmu, je Charlottenburg ideální čtvrť. V historickém Charlottenburgu si můžete odpočinout od neustálých změn Berlína. Zámek Charlottenburg pak nabízí zlaté místo pro odpočinek. Procházka zde je opravdovým zážitkem, neboť díky sousedství Tiergartenu vzniká přirozený pocit propojenosti s přírodou, který je v Berlíně jedinečný.

Kdo si nyní myslí, že čtvrť je zastaralá a nudná, brzy se mýlí. Nádraží Zoo bylo vždy jakýmsi centrem západního Berlína a to se dodnes nezměnilo. Nedávno postavené nákupní centrum "Bikini Berlin" a "Zoom" jsou jen příklady moderních a pestrých volnočasových možností, které zde najdete. Po rozsáhlém nákupním výletě v "Bikini Berlin" nabízí okolí Savignyplatz perfektní útočiště a láká navíc širokou kulinářskou nabídkou.

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s granite pracovní deskou

- Světlá výška stropů cca 2,70 m v obytných místnostech

- Bezbariérový přístup

- Masivní dřevěný parket

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Zvuková izolace podlahy

- Okna a okenní dveře s elektricky ovladatelným vnějším slunečním štítem

- Dřevěno-hliníková okna s trojitým zasklením

- Elegantní koupelnová keramika od Villeroy & Boch

- Sanitární produkty značky Villeroy & Boch

- Exkluzivní obklady stěn a podlah

- Komunikační systém s video funkcí

- Integrované nadvchodové zavírací zařízení s ochranou proti vloupání

- Balkóny s venkovní podlahou odolnou proti povětrnostním vlivům

- Výtah z podzemního podlaží až do posledního patra

- Centrální topení včetně ohřevu vody

- Hřiště pro malé děti v nádvoří s písečnicí a hračkami

+++ Bezprovizní pořízení +++

Při každém možném nákupu nemovitosti se objevuje otázka, jak bude nákup financován? Proto nabízíme našim zákazníkům možnost ihned po rozhodnutím o koupi zajistit financování.

Při pozitivní bonitě existuje možnost získat financování až 100 % kupní ceny, plus financování části nákladů spojených s koupí.

Neváhejte nás kontaktovat a rádi vás seznámíme s různými možnostmi.

Naše nabídky jsou přísně důvěrné. Jakékoli neoprávněné předávání našich nabídek třetím osobám je zakázáno. Nabídka je nezávazná.

Realitní makléři nejsou vítáni. Provize makléřům se nevyplácí!