Prodej domu • 189 m² bez realitkySchulweg 5, , Braniborsko

Tento samostatně stojící rodinný dům z roku 1984 nabízí prostorné dispozice, solidní základní konstrukci a rozlehlý pozemek v atraktivní lokalitě – je však v mnoha ohledech nutná rekonstrukce.

Dispozice domu s 8 místnostmi o přibližně 189 m² obytné plochy poskytuje ideální podmínky pro rodiny, vícégenerační bydlení nebo kreativní řešení dispozic. Dům disponuje terasou, velkou zahradou a rozsáhlým příslušenstvím, které lze využít mnoha způsoby.

Je zapotřebí modernizace zejména v následujících oblastech:

• Sanitární zařízení

• Podlahové krytiny

• Topenářská technika (ropné topení je funkční, ale zastaralé)

• Okna (většinou starší, částečně je nutné vyměnit)

• Elektroinstalace a energetické standardy

Jedná se o nemovitost s pevnou konstrukcí a řadou možností pro úpravy. Individuální sanaci (ISFP) již vypracovali.

Možnost čerpání dotačních prostředků na energetickou modernizaci a případné rozšíření obytné plochy nabízí obrovský potenciál pro rozvoj a zhodnocení nemovitosti.

KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zde poskytuje úvěry s výhodnými úrokovými sazbami na rekonstrukci. Kromě velmi výhodných finančních podmínek existuje možnost získat příspěvky na splácení. Jako možné dotační programy lze uvést program 261 KfW a současnou kvalitu tzv. WPB (Worst Performing Building).

Schwielowsee – čtvrť Geltow patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám jihozápadně od Berlína a Potsdamu. Je zde klid, blízkost přírody a zároveň vynikající dopravní spojení:

• Pláže, doky pro lodě, lesní a cyklostezky v docházkové vzdálenosti

• Mateřská školka, základní škola, možnosti nákupu ve vesnici

• Autobusové spojení a nádraží Caputh-Geltow poblíž

• Potsdam cca 10 min, Berlín cca 35 min

Impressum:

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Kancelář 5405

10117 Berlín

+49 (0) 177 412 22 68

Majitel: Maximilian Bongart

DIČ: DE271204680

Živnostenské oprávnění podle §34c GewO bylo uděleno okrese Mitte v Berlíně dne 03.03.2009

Příslušný dozor:

Okres Mitte v Berlíně, odbor hospodářství, nemovitostí a správních záležitostí

Karl-Marx-Allee 31

10178 Berlín