Prodej bytu 3+kk • 94 m² bez realitkyEichtalstraße 39 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Diese charmante Eigentumswohnung se nachází v udržovaném dvourodinném domě v klidné, zelené lokalitě Hamburk-Wandsbek. Nemovitost spojuje útulný charakter malého domu s intimností vlastního bytu – ideální pro páry, jednotlivce nebo malé rodiny, které kladou důraz na příjemné sousedství.

Byt zaujme světlým půdorysem, prostornými obytnými místnostmi a solidní stavbou. Široká okna propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Útulná obývací část nabízí prostor pro individuální úpravy, zatímco kuchyň s přilehlou jídelnou je funkční a praktická.

Zvláštní předností jsou dvě terasy, které poskytují relaxaci přímo před vlastními dveřmi.

• Klidné dvě terasy ve stylu zahrady.

• Dobře řešené dispozice s praktickým půdorysem.

• Světlá kuchyň a dvě moderní koupelny.

• Úložné prostory ve sklepě – celkem 3 velké místnosti.

K dispozici jsou také 2 parkovací místa, jejichž cena činí 30 EUR za měsíc za každé; je možné si je převzít. Případně jsou k dispozici bezplatná parkovací místa v nádvoří (platí princip „kdo dřív přijde, ten dřív mele“).

Tento byt kombinuje vzácnost nemovitosti v dvourodinném domě s atraktivitou zelené, a zároveň centrální polohy. Zde bydlíte v klidu, obklopeni příjemným sousedstvím, a přitom máte velmi dobrou dostupnost do pulzujícího života Hamburku.

Ideální domov pro všechny, kteří oceňují jak přírodu, tak město!

Eichtalstraße 39 se nachází v jedné z nejoblíbenějších obytných lokalit Hamburk-Marienthal: centrálně a přitom blízko přírody. Jen pár kroků odtud leží idylický Eichtalpark, rozlehlá zelená plocha se starými stromy, chodníky a sportovními možnostmi – ideální pro volný čas, běh či relaxační odpoledne v přírodě.

Okolí vyniká skvělou infrastrukturou:

• Možnost nákupů, kavárny a restaurace v docházkové vzdálenosti

• Velmi dobrá dostupnost veřejné dopravy (autobusové a metro stanice v blízkosti)

• Krátké cesty do centra Wandsbek s projektem Wandsbeker Quarree i do centra Hamburku

• Školy, školky a lékařská péče přímo v okolí

Udržovaný dvourodinný dům s rodinným charakterem a prostornou, světlou obytnou plochou.

Modernizace/rekonstrukce proběhla v roce 2022, včetně vnitřní izolace obytnosti a ložnic dle velikosti vnější stěny.

V nájemném je zahrnuto i topení!

2 parkovací místa za 30 EUR měsíčně za každé lze převzít. Případně jsou k dispozici bezplatná parkovací místa v nádvoří (platí princip „kdo dřív přijde, ten dřív mele“).

NEPOŽADUJEME DOTAZY OD REALITNÍCH AGENTUR!!!