Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Atraktivní polovina dvojdomu v 73099 Adelberg

Tato polovina domu se nachází blízko okraje obce v klidné části Adelbergu. Okouzlí vás mimořádně promyšleným dispozicemi a je v zrenovovaném, velmi dobrém stavu. Vodovodní a kanalizační vedení, radiátory, topné potrubí i topný systém byly v roce 2015 kompletně obnoveny, vstupní dveře a okna rovněž mezi lety 2008 a 2015 vyměněny. Tento udržovaný zděný dům z roku 1977 zahrnuje pět místností.

V přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a návštěvnickým WC. Švédská pec zve k útulným večerům a v přechodných obdobích poskytuje příjemné teplo. Podlahová okna v obývacím pokoji nabízí výhled na prostornou terasu a krásnou zahradu.

V prvním patře je prostorná ložnice s balkonem a ještě dva další pokoje. Kromě toho zde naleznete moderní koupelnu s prostornou sprchou a toaletou. Nabídku prostoru doplňuje zrekonstruované podkroví, využité jako studiový prostor, který má dále koupelnu s WC a sprchou.

Dům je kompletně sklepněn se čtyřmi sklepními místnostmi – technickou místností s dílnou, velkou prádelnou, uskladňovací místností a další úložným prostorem.

K dispozici je také nadrozměrná dvojgaráž s přímým vstupem do zahrady a dvěma parkovacími místy před domem.

Díky okamžité dostupnosti a zrenovovanému, dobrému stavu můžete ihned naplánovat stěhování a nastěhovat se do svého nového domova.

Stavební charakteristiky a energetický průkaz

• Rok výstavby: 1977, zděná stavba

• Obytná plocha: cca 120 m², pozemek o rozloze 423 m²

• Topení a ohřev vody: plynový kotel, instalace v roce 2015

• Energetický průkaz: k dispozici, typ – průkaz spotřeby

• Konečná energetická spotřeba budovy: 73,1 kWh/(m²*a)

• Energetická třída: B

• Rychlost internetu: až 250 MBit/s

Koupní cena: 475 000 €

K ceně je třeba připočítat náklady na daň z nabytí nemovitosti a notářské poplatky.

Prodej probíhá bez makléře, což znamená úsporu provizních poplatků.

Makléřské dotazy nebudou zodpovídány a nejsou vítány!

Lokalita:

V několika krocích od hlavních komunikací do přírody a lesa, s širokým výhledem na tři hory Kaiser a útes Alb, se tento domov nachází v nádherně klidné oblasti. Místo je ideální pro procházky, túry, cyklistické výlety nebo malé úniky do přírody. Odtud vedou cesty k Zachersmühle s tradičním pivním zahrádkou, k Herrenbachstausee nebo k Wolfgangsee.

Adelberg je státem uznávaným rekreačním střediskem, které spojuje vysokou kvalitu života s dobře vybudovanou infrastrukturou. V místě najdete obchody jako malý Edeka s pekárnou, dále pak pizzerii a hospodu místního spolku.

Pro rodiny i pro lidi, kteří kladou důraz na dobré místní služby a aktivní životní prostředí, Adelberg nabízí vše potřebné: mateřskou školu s jeslemi, základní školu s popř. školkou, lékařskou péči v bezprostředním okolí a řadu spolků – od hudebních až po sportovní, včetně Albverein. Relaxační možnosti také nejsou opomenuty: lednice, minigolf, hrací park a dráha pro gokarty jsou dostupné během několika minut pěšky.

Společenský život je poznamenán tradičními oslavami, jako jsou Backhausfest, Fischerfest, slavnostní oslavy letního slunovratu či velký bleší trh na Klosterwiese. Zde žijete v aktivní a zároveň pevně zakořeněné komunitě. Lokalita je atraktivní i z hlediska krajiny – klidná a zelená, přitom rychle dostupná do oblastí Fils nebo Remstal, ideálně situovaná mezi Göppingen a Schorndorf.

Jako místo k úniku do přírody, útulný domov nebo nový životní střed, Adelberg spojuje blízkost přírody s každodenním komfortem. Místo, které nabízí prostor k životu a kde se brzy budete cítit jako doma.