Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyWalderseestraße Berlin Wedding Berlin 13407

Tento prostorný a vkusný 3-pokojový penthouse byt s otevřenou kuchyní v obývacím prostoru a dalšími 2 pokoji/ložnicemi je postaven přesně podle současných požadavků a z hlediska energetiky je ve vynikajícím stavu. Přístup na jižní terasu je možný ze dvou pokojů. Objekt byl dokončen na začátku léta 2025 a nachází se v historické budově, která nyní disponuje kompletně izolovanou střechou a izolovanou zadní fasádou.

Byt se nachází na vedlejší ulici v okrese Reinickendorf, přímo u hranice s centrem (Mitte). Stanice metra Fran-Neumann-Platz je vzdálena pouhých 5 minut. Do oblastí City West i City West (poznámka: možný překlep v originále – pravděpodobně mělo být uvedeno "City West a City East" nebo podobně) se dostanete přibližně za 25 minut, stejně jako na hlavní nádraží a k městské dálnici.

Obchody denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti, stejně jako lékaři, školy a nemocnice.

Blízké zelené plochy parků Schillerpark a Schäfersee nabízejí možnosti k odpočinku v pěší dostupnosti.

• Trojitě zateplená okna od podlahy ke stropu

• Elektrická venkovní žaluzie na jižní straně

• Podlahové vytápění a olejovaný dubový parket (venkovské prkna)

• Velkoformátové keramické obklady (60x60 cm)

• Částečně zastřešená terasa s Bangkirai dřevěným povrchem

• Otevřená kuchyň s odděleným elektřiným připojením pro kuchyňský ostrov

• Prostorná koupelna s vanou

• Sprcha se skleněným sprchovým koutem a dešťovou hlavicí

• 80 cm široká umyvadlová deska od Duravit

• Samostatné WC

• Prostor pro pračku/sušičku

• Elektrický ručníkový sušák

• Stropní osvětlení v koupelně/skladovací místnosti/halě již nainstalováno

• Vestavěná skříň v hale

• Skladovací místnost v bytě

• Další sklepní místnost

Další zvláštní vybavení zahrnuje záměrně ponechané konstrukční prvky, jako jsou střešní sloupy, nosníky a restaurovaná cihlová zeď.

Novostavby penthouse bytů mají energetickou štítek v kategorii B, zatímco celá budova je hodnocena jako D.

Souseda – 2-pokojový byt s kuchyňským koutem a terasou na střeše – je rovněž k prodeji.

Budova má celkem 10 bytových jednotek a je spravována soukromě.

K dispozici je společná zahradní plocha a možnost úschovy kol v zahradě (v budoucnu) a ve sklepě.