Prodej domu • 247 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento bývalý dům s tradiční konstrukcí byl v 80. letech kompletně zrekonstruován truhlářským mistrem pro sebe a svou rodinu, neustále odborně rozšiřován a udržován.

Dům se nachází v klidné části, přesto centrálně uprostřed Malsche, s přibližně 200 m² zahrady a velkým dvorem. Nabízí kromě dvou oddělených bytů také prostornou dílnu (cca 150 m²), dvě garáže, garáž na kola, stodolu a dva sklepní sklepy.

Hlavní byt má přibližně 146 m², které jsou rozděleny do 5 pokojů, kuchyňského obývacího prostoru, koupelny, sprchy, prádelny, spižírny a prostorného zimního zahrady (24 m²) s výhledem do zahrady.

Samostatný byt má přibližně 100 m² a kromě 2 pokojů nabízí koupelnu, toaletu, skladovou místnost a jídelní či pracovní (počítačový) koutek, a také pěkný balkon s přístupem do zahrady.

Obec Malsch leží u úpatí Schwarzwaldu a nabízí pro volný čas i každodenní život vše potřebné. Nachází se zde různé supermarkety, diskontní obchody a maloobchodní prodejny, kavárny a restaurace. Jsou k dispozici banky, lékaři, zubaři, terapeuti, mateřské školy i školy. Pro volnočasové aktivity je k dispozici mnoho spolků, lesní venkovní bazén, fitness centra, sportovní areál, dětská hřiště a samozřejmě příroda. Díky průmyslové zóně jsou zde také pracovní příležitosti. Velmi dobré dopravní spojení zajišťují spojení s Ettlingen (autem cca 12 minut, veřejnou dopravou 6 minut), Karlsruhe (autem 22 minut, veřejnou dopravou 11 minut) a Rastatt (autem cca 14 minut, veřejnou dopravou 9 minut).

Zcela nová elektroinstalace (třížilové vedení, moderní uzemnění, koupelna s chráničem FI). V bytě č. 1 je také noční akumulační topení, dům je bez azbestu.

Zimní zahrada byla přístavbována v 90. letech a vybavena podlahovým topením a elektrickou markýzou (opět renovovanou v roce 2021).

Podlaha v podkroví byla izolována (z 2000. let).

Střecha stodoly byla obnovena.

Kotle na plyn byly přibližně v roce 1996 instalovány v nájemním bytě.

Garáž na kola s dřevěným přístřeškem byla kompletně znovu postavena a přírodní kamenná zeď vedoucí k ulici byla kompletně zrekonstruována.

V celém podkroví a nad garážemi je dále možnost rozšiřování.

Dům je díky tomu velmi vhodný jako objekt pro několik generací, nebo i jako kombinace komerčního prostoru a bydlení.

Oba byty i dílna mají oddělené elektroměry a byty také oddělené vodoměry.

Dílna je z dvora dobře přístupná a dvůr nabízí spoustu parkovacích míst.