Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Süd Hamburg 22081

Highlights na první pohled

- Úchvatná poloha přímo u idylického kanálu Eilbek

- Vysoce kvalitní rekonstrukce s moderním komfortem bydlení

- Prosvětlené místnosti díky velkým oknům

- Klidné a přitom centrální – v srdci Hamburku

- Perfektní spojení přírody, městského života a relaxace

Tento pečlivě zrenovovaný 2-pokojový byt ve vyšším přízemí kombinuje městskou atmosféru s kvalitou života blízkou přírodě. Na přibližně 58 m² obytné plochy na vás čeká promyšlené dispozice, prosvětlené místnosti a neomezený výhled na kanál Eilbek – ideální pro single nebo páry, kteří ocení jak klid, tak blízkost centra.

Zvláštním lákadlem jsou dvě balkony: Především pokojně situovaný jižní balkon s výhledem do zeleně vás zve k odpočinku a nabízí vám vaši vlastní oázu klidu přímo uprostřed města.

Stylově modernizovaná koupelna s sprchou nadchne velkoformátovými dlaždicemi, vysoce kvalitním vybavením a současným designem – zde byl kladen zvláštní důraz na kvalitu a estetiku.

Byt je ihned k nastěhování a již při vstupu vyzařuje útulnou, příjemnou atmosféru.

Přesvědčte se osobně o jedinečném kouzlu této nemovitosti při prohlídce – možná se z ní již brzy stane váš nový domov.

Atraktivní lokalita v Barmbek Süd – mezi blízkostí jezera Alster a kanálem Eilbek

Byt se nachází v oblíbené hamburské čtvrti Barmbek-Süd – vyhledávané rezidenční oblasti, která oslní svou centrální polohou a blízkostí k vnějšímu Alsteru. Řeka Eilenau protéká idylicky podél kanálu Eilbek a nabízí zelené, klidné prostředí s historickým charakterem.

Ulice je lemována půvabnými historickými budovami z doby zakladatelské éry, upravenými předzahrádkami a starými stromy – atmosféra, která spojuje městský život se stylovým bydlením. Nedaleký rybníček Kuhmühlenteich láká k procházkám, běhání nebo prostému posedávání u vody.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: Za pár minut se dostanete do centra Hamburku i dalších čtvrtí – ideální pro dojíždějící nebo milovníky města.

Řada obchodních možností, útulných kaváren, restaurací, vysokých škol a kulturních zařízení je snadno dostupná pěšky a zpříjemňuje každodenní život.

Spojení centrálního bydlení, vodní polohy a přírodního prostředí činí tuto lokalitu jednou z nejžádanějších rezidenčních adres v Hamburku – ideální pro všechny, kteří ocení jedinečný šarm hanzeatického města.

Vybavení

• Prostorný, světlý obývací/jídelní prostor s podlažními okny s výhledem na kanál Eilbek

• Klidná ložnice s výhledem do zeleného nádvoří

• Nové, vysoce kvalitní podlahové krytiny ve všech místnostech

• Tichý balkon s orientací na jih a neomezeným výhledem do zeleně

• Další balkon s výhledem na kanál Eilbek

• Moderní koupelna se sprchou, velkoformátovými dlaždicemi a sanitárními zařízeními renomovaných výrobců

• Praktická vestavěná skříň v předsíni

• Útulná kuchyň spojená s obývacím prostorem

• Komunikační systém (protikomunikační zařízení)

• Okna s možností uzamknutí

• sklepní místnost

• Zahrada ke společnému užívání