Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyMünchen Au Bayern 81541

Nové bydlení – v zeleném kouzlu Horní Au – u Nockherbergu vysoko nad břehy Izary – a přesto rychle v centru!

S objektem „Nockherberg Nord“ vzniklo nové a moderní bydlení, zasazené do přírody. Bydlíte v parku s množstvím posezení pod vysokými stromy, v zelené atmosféře uprostřed pulzující metropole. Navíc velká veřejná střešní zahrada láká nádherným výhledem přes střechy města.

Do centra se dostanete velmi rychle! Na Viktualienmarkt, tedy i na Marienplatz, jste už za 10 minut autobusem nebo za 20 minut pěšky podél Auer Mühlbachu přes Reichenbachbrücke. Tato cesta je také skvělá pro jízdu na kole – pouhých 10 minut.

Co vás čeká:

• Stylové různé budovy s různorodými fasádami a atraktivní architekturou

• Rozsáhlý, rozlehlý park s možnostmi relaxace, her a pikniku

• Příjemné společné střešní zahrady pro ještě více zeleně

• Supermarket přímo v objektu

• Další bohatá nabídka místních služeb v bezprostřední blízkosti

• Několik rozsáhlých zelených ploch, parků a řeka Isar s přilehlou pláží, vše v pěší vzdálenosti

• Za tři minuty pěšky k slavnému hostinci a pivní zahrádce „Nockherberg“

• Za deset minut na kole: Mnichovský Marienplatz s nákupní zónou, Gärtnerplatz s divadlem se stejným jménem a mnohem více

• Po 600 metrech jste již u velmi oblíbených „Frühlingsanlagen“ s trávníkem u břehu Izary, oblíbených jak u mladých, tak starších – to je naprostá kvalita života!

• Krásná kilometry dlouhá pěší nebo cyklistická stezka podél Auer Mühlbachu, která probíhá přímo vedle bytu

• Díky prostřednictvím středního okruhu rychlé spojení na dálnici A8 do okolí a Alp

• Vynikající napojení na městskou hromadnou dopravu (tramvaj, autobus, S-Bahn)

2000 m pěšky nebo 10 minut autobusem do centra/Marienplatz/Viktualienmarkt

600 m pěšky k trávníku u břehu Izary

Přímo u kilometry dlouhé pěší a cyklistické stezky u Auer Mühlbachu

Vynikající napojení na městskou hromadnou dopravu

(S-Bahn, U-Bahn, tramvaj, autobus)

100 metrů k tramvajové lince 25 a autobusu č. 62 (Regerplatz) k Viktualienmarkt

100 metrů k autobusové lince 58 (Carl-Amery-Platz) na východní nádraží

100 metrů k autobusové lince 52 (Mariahilfplatz) k Viktualienmarkt

100 metrů k autobusové lince N45

10 minut k nádraží S-Bahn „Rosenheimer Platz“ (hlavní trať S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8)

Díky střednímu okruhu rychlé spojení na dálnici A8 do okolí a Alp.

Byt je plně vybavený, tedy stačí si vzít kufr a nastěhovat se!

– velmi kvalitní a harmonické vybavení

– prostorný, zařízený balkon orientovaný na jih

– podlahy v obývacím/jídelním pokoji a ložnici z dubového parketu

– podlaha v koupelně z přírodního kamene

– nábytek od renomovaných výrobců

– dřevěný nábytek z truhlářských prací

– kuchyň z prémiové řady „Next 125“ s elektrospotřebiči od Miele, Siemens a Bora

– chytrá TV 65 palců v obývacím pokoji, chytrá TV 55 palců v ložnici

– kuchyň je kompletně vybavená – keramická varná deska s digestoří Bora, mrazák a lednice, myčka, vestavěná trouba včetně mikrovlnné funkce, konvice, tyčový mixér, metlička, toustovač, kávovar

– byt je plně vybaven od nádobí, sklenic, hrnců, kávovaru až po fén, vysavač, žehlicí prkno atd.

– podlahové topení s individuální regulací v jednotlivých místnostech

– okna s trojitým zasklením

– výtah, bezbariérový přístup od podzemní garáže až ke dveřím bytu a na střešní zahradu

– velká střešní zahrada přístupná všem obyvatelům přímo přes vlastní schodiště (výtah)

– je k dispozici prostorný sklep

– možnost parkovacího místa v podzemní garáži za příplatek

Máte-li zájem, rádi vám zašleme naše podrobné expo.