Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42655

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.

Tento prostorně řešený byt se 3,5 pokoji zaujme promyšlenou dispozicí a světlem naplněnými místnostmi.

Der einladend helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen und Genießen.

Vstřícný a světlý obývací prostor s přímým přístupem na lodžii nabízí skvělé místo pro relaxaci a vychutnávání si volného času.

Die moderne Küche und das Esszimmer sind räumlich getrennt, aber dennoch offen genug, um Teil des Wohngeschehens zu bleiben.

Moderní kuchyň a jídelna jsou oddělené, avšak stále dostatečně propojené, aby zůstaly součástí domácího života.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Kinderzimmer und Büro eignen.

Kromě ložnice jsou k dispozici další dvě místnosti, které se skvěle hodí jako dětský pokoj a kancelář.

Ein großes, weiß gefliestes Bad mit Badewanne und das separate WC sorgen zudem für maximalen Komfort im Alltag.

Velká koupelna s bílou dlažbou a vanou spolu se samostatným WC dále zajišťují maximální komfort v každodenním životě.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon - ein ruhiger Rückzugsort mit Weitblick ins Grüne.

Zvláštním lákadlem je balkon – tiché útočiště s výhledem do zeleně.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 8-geschossigen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird, und ist bequem per Personenaufzug erreichbar.

Byt se nachází v 5. patře osmipatrového velmi udržovaného bytového domu, který je převážně obýván majiteli, a je pohodlně dosažitelný výtahem.

Sie umfasst eine Wohnfläche von rund 89 m².

Disponuje obytnou plochou přibližně 89 m².

Zentrale Lage in Solingen-Wald:

Centrální poloha v Solingen-Wald:

Die Straße liegt angenehm ruhig in einer Sackgasse, ein idealer Rückzugsort mit hervorragender Anbindung.

Ulice se nachází v příjemně klidné slepé ulici, ideálním útočišti s výbornou dostupností.

In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto über die Viehbachtalstraße in Ohligs, auf der A3 oder mitten in der Solinger Innenstadt.

Během několika minut se autem dostanete přes Viehbachtalstraße do Ohligs, na dálnici A3 nebo přímo do centra Solingenu.

Die Bushaltestelle der Linie 690 befindet sich fast vor der Tür, das Schulzentrum Vogelsang ist fußläufig in nur vier Minuten, das Klinikum Solingen in etwa zehn Minuten erreichbar.

Autobusová zastávka linky 690 je téměř přímo před dveřmi, školní centrum Vogelsang je dosažitelné pěšky za pouhé čtyři minuty a solingenská nemocnice asi za deset minut.

Auch für Radfahrer ist der Standort optimal: Die beliebte Korkenziehertrasse verläuft ganz in der Nähe und bringt Sie ohne Steigungen bequem nach Gräfrath oder zum Südpark mit seinen Freizeit und Kulturangeboten.

I pro cyklisty je lokalita optimální: Oblíbená vinutá cyklostezka se nachází velmi blízko a bez námahy vás doveze do Gräfrathu nebo do jižního parku s nabídkou volnočasových a kulturních aktivit.

Über gut ausgebaute Radwege gelangen Sie zudem schnell in die Innenstadt mit schönen Geschäften und kleinen Cafés.

Díky dobře vybudovaným cyklostezkám se navíc rychle dostanete do centru města s pěknými obchody a malými kavárnami.

Die Lage dieser charmanten Etagenwohnung bietet mit all ihren Vorzügen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und urbaner Erreichbarkeit.

Umístění tohoto půvabného bytu nabízí se všemi svými přednostmi dokonalou kombinaci klidného bydlení, zeleného okolí a městské dostupnosti.

- Wohnfläche: ca. 89 m²

- Obytná plocha: cca 89 m²

- 3,5 Zimmer

- 3,5 pokoje

- Bad + separates WC

- Koupelna + samostatné WC

- Hochwertige Einbauküche (im Preis inbegriffen)

- Kvalitní vestavěná kuchyně (součástí ceny)

- LED-Beleuchtung (Flur, Bad, WC und Büro)

- LED osvětlení (chodba, koupelna, WC a kancelář)

- Abstellkammer (Loggia)

- Skladovací prostor (u lodžie)

- Aufzug im Haus

- Výtah v domě

- TG Stellplatz (separat zu erwerben)

- Parkovací místo v podzemní garáži (k zakoupení samostatně)

Erholung im Freien dank einer Loggia sowie weiträumigem Garten

Relaxace na čerstvém vzduchu díky lodžii a prostorné zahradě

Staufläche und Sorgenfreiheit: ein Kellerraum und ein Abstellraum

Bezstarostnost a dostatek úložného prostoru: sklepní místnost a skladovací místnost

Energieklasse C (97,4 kWh/m²a)

Energetická třída C (97,4 kWh/m²a)