Prodej domu • 182 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nemovitost bude brzy předána makléři.

Rozsáhlý samostatně stojící rodinný dům s bytem pro pronájem (bytový přístavek) v centru obce Aldenhoven.

Klidná vedlejší ulice, obchody / park / polní cesta v docházkové vzdálenosti.

Ideální spojení po hlavních dopravních tepnách do Aachenu, Kolína nad Rýnem, Düsseldorfu.

Soukromý prodej. Bez provize.

Základní informace o nemovitosti:

• Rok výstavby: 1960

• Obytná plocha: 182 m²

• Pozemková plocha: 757 m²

Dostupné ihned

Energetický štítek je k dispozici

Bytový přístavek

Rozložení místností:

- Přízemí:

• 3 pokoje

• Velká kuchyň s dostatkem místa pro jídelní stůl

• Chodba

• Koupelna

• Toaleta pro hosty

• Skladovací místnost

• Prostorná zimní zahrada

- Patro:

• Kancelář / Home office / Dětský pokoj

• Pronajatý bytový přístavek:

• 3 pokoje

• Kuchyň

• Chodba

• Koupelna

• Sklad

• Velký balkon

- Sklep cca 90 m²

- Podkroví

Popis:

Nemovitost byla v roce 2019 komplexně rekonstruována a disponuje vysoce kvalitním vybavením. Krb z roku 2022 a parketové podlahy poskytují v zimě velmi teplou a útulnou atmosféru.

Velká zimní zahrada zajišťuje prosvětlené místnosti, zatímco rozsáhlé parkoviště (s elektromobilní nabíjecí stanicí) nabízí dostatek místa pro několik automobilů, obytný vůz a přívěs.

Dům je plně podsklepený, což přináší spoustu úložného prostoru. Zvláště praktická je garáž s velkým krytým vstupním prostorem, takže lze pohodlně vykládat nákupy v suchu. Dispozice domu poskytuje dostatek prostoru pro rodinu s dětmi, přičemž sklep a podkroví nabízejí potenciál pro další využití.

Pečlivě upravená zahrada s bohatě kvetoucími rostlinami, množstvím ovocných stromů a velkým rybníkem s potokem zve k odpočinku.

Několik teras nabízí řadu míst pro relaxaci z různých úhlů, a zároveň dostatek prostoru například pro posezení, velký jídelní stůl a grilové místo.

Dva zahradní domky poskytují dostatek prostoru pro uložení zahradního náčiní a různých zahradních doplňků.

Přehled vybavení:

• Poslední rekonstrukce/modernizace: 2019

• V roce 2020 nově upravené velké parkoviště

• Místo pro obytný vůz/přívěs

• Krytý vstupní prostor

• Plně podsklepený

• Elektromobilní nabíjecí stanice

• Koupelna s vanou

• Velká vestavěná kuchyň

• Krbový pec značky Hase z roku 2022

• Vysoce kvalitní parketové a dlažební podlahy

• Moderní koupelna s dešťovou sprchou

• Příjmy z pronájmu bytového přístavku

• Balkon

• Několik teras

• Prostorná zimní zahrada

• Centrální poloha v blízkosti přírody

• Krásné předzahrady s minimální údržbou

• Snadno udržovatelná zahrada s rybníkem, několika terasami a množstvím ovocných i kvetoucích rostlin

Celkově:

110 m² obytné plochy + zimní zahrada + sklep + podkroví

72 m² pronajaté obytné plochy

Neváhejte se ozvat pro další informace nebo pro sjednání prohlídky. Prodej bez provize.

Nemovitost se nachází v centru obce Aldenhoven na klidné vedlejší ulici. Veškerá infrastruktura, jako jsou supermarkety, lékaři a kavárny, je dosažitelná pěšky.

Do přírody se dostanete během několika minut chůze, kde také vede cyklostezka směrem k Jülich a Alsdorf. Ať už pěšky nebo na kole – zde máte všechny možnosti.

Dojíždějící ocení vynikající dopravní spojení k dálnicím A4 a A44, které zajišťují snadný přístup například do Kolína, Aachenu či Düsseldorfu. Veřejná doprava je rovněž v docházkové vzdálenosti, což je ideální pro rodiny.

• Poslední rekonstrukce/modernizace: 2019

• V roce 2020 nově upravené velké parkoviště

• Místo pro obytný vůz/přívěs

• Krytý vstupní prostor

• Plně podsklepený

• Elektromobilní nabíjecí stanice

• Koupelna s vanou

• Velká vestavěná kuchyň

• Krbový pec značky Hase z roku 2022

• Vysoce kvalitní parketové a dlažební podlahy

• Moderní koupelna s dešťovou sprchou

• Příjmy z pronájmu bytového přístavku

• Balkon

• Několik teras

• Prostorná zimní zahrada

• Centrální poloha v blízkosti přírody

• Krásné předzahrady s minimální údržbou

• Snadno udržovatelná zahrada s rybníkem, několika terasami a množstvím ovocných i kvetoucích rostlin

Celkem:

110 m² obytné plochy + zimní zahrada + sklep + podkroví

72 m² pronajaté obytné plochy