Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyKöln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733
Nový
Köln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733MHD 2 minuty pěškyCena349 900 €
Přeloženo pomocí AI
V žádosti odebraném kölnském čtvrti Nippes se k prodeji nabízí kvalitně zrekonstruovaný byt. Jednotka je v současné době prázdná, což poskytuje plnou flexibilitu jak pro vlastní bydlení, tak i pro kapitálové investory.
Při tržně odpovídajícím pronájmu lze dosáhnout měsíční studené nájemné kolem 1 710 € (3 × 570 €). Při porovnání s kupní cenou 350 000 € vychází přibližná hrubá výnosnost z pronájmu přibližně 5,9 % ročně.
Na vyžádání může být byt předán plně zařízený, včetně vestavěné kuchyně. Kromě toho je možné využít správu zvláštního vlastnictví – ideální pro kapitálové investory, kteří preferují profesionální péči a nechtějí sami řešit administrativní zátěž.
Nippes je zavedená čtvrť Kolína s vysokou poptávkou po bydlení. Jsou zde k dispozici možnosti nákupu, gastronomické nabídky i dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Lokalita zaručuje dlouhodobě stabilní atraktivitu pronájmu.
V okolí nemovitosti najdete
MHDFlorastraße
🚶 147 m (2 min)
PoštaPostamt Nippes
🚶 103 m (1 min)
ObchodMerzenich
🚶 41 m (0 min)
BankaDeutsche Bank
🚶 6 m (0 min)
RestauraceSimitzade
🚶 130 m (2 min)
LékárnaHildegardis-Apotheke
🚶 85 m (1 min)
ŠkolaGemeinschaftsgrundschule Steinbergerstraße
🚶 404 m (5 min)
Mateřská školaMontessori-Kita St.Marien
🚶 202 m (2 min)
SportovištěHatha-Yoga-Köln
🚶 399 m (5 min)
Hřiště
🚶 325 m (4 min)
Vzdálenost k:
Cena349 900 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.