Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyBrauhofstraße 15 Berlin Charlottenburg Berlin 10587

Tato v přízemí bočního křídla o rozloze 63,4 m² byla v roce 2025 kompletně zrekonstruována a jedná se o první nástup. Vysoké stropy, původní štukové prvky a promyšlené uspořádání prostor spojují historický šarm starých budov s moderním komfortem bydlení. První nástup po náročné rekonstrukci nabízí jedinečný pocit bydlení, kde byla kladena velká důraz na estetiku a kvalitu.

Otevřená obytná kuchyň vytváří efektivní a propojený obytný prostor. Severní orientace zajišťuje příjemné rovnoměrné denní světlo; díky vysokým oknům a rozsáhlému zelenému dvoře je však byt stále světlý a přívětivý.

Zvláštním lákadlem je nově upravená terasa (cca 14 m²) s 1,60 m vysokým plotem, která je orientována do tichého vnitřního nádvoří.

Památkově chráněná budova z císařské éry zaujme svou nádhernou štukovou fasádou a reprezentativní polohou v blízkosti zámku Charlottenburg, Ku’dammu, Kantstraße a Wilmersdorfer Straße.

Byt se nachází v srdci Charlottenburgu, jednoho z nejtradičnějších a zároveň nejživějších berlínských čtvrtí. Okolí spojuje historickou architekturu císařské éry s atmosférou rodinného sousedství, pestrou nabídkou gastronomických zařízení a prvotřídní infrastrukturou.

Stanice metra Richard-Wagner-Platz (U7) se nachází jen cca 200 m od bytu. Řeka Spree je situována v vedlejší ulici a zámek Charlottenburg dosáhnete přibližně za 5 minut chůze. Veřejnou dopravou se dostanete na berlínské hlavní nádraží asi za 15 minut. Technická univerzita v Berlíně je rovněž v bezprostřední blízkosti.

Obchody, kulturní atrakce jako Německá opera a Kurfürstendamm jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Navzdory centrální poloze nabízí okolí díky svým zeleným nádvořím a blízkosti k řece Spree a zámeckému parku klidné a příjemné prostředí pro bydlení.

• Parkety z masivního dřeva

• Bezbariérový přístup

• Obnova celé elektrické instalace včetně nového jističového rozvaděče a multimediálního panelu

• Moderní, úzká koupelna s: armaturami Grohe, bezbariérovou sprchou, integrovanou policí, dlaždicemi Marazzi z Itálie

• Otevřená kuchyně s přípravou pro kuchyňský ostrov (včetně elektrického připojení)

• Každý pokoj včetně chodby má okno

• Nové vnitřní dveře

• Odhalené cihlové zdi, umělecky osvícené reflektory

• Nový domovní zvonkový systém s vzájemnou komunikací

• Nově upravená terasa (cca 14 m²) s bezpečnostním plotem o výšce 1,60 m

• Sklepní místnost je k dispozici

• Nábytek a kuchyň jsou součástí stylingu a neprodávají se spolu s bytem