Prodej bytu 1+kk • 41 m² bez realitkyBerlin Oberschöneweide Berlin 12459

V klidné zadní části budovy na Edisonstraße v berlínské čtvrti Oberschöneweide Vás očekává tento kvalitně zrekonstruovaný a plně zařízený apartmán o dispozici 1,5 pokoje ve 3. patře udržovaného historického domu.

Apartmán byl původně zařízen jako berlínské bydliště pro naši dceru a byl s velkou péčí vybaven nábytkem. Kvůli pracovním změnám a stěhování do zahraničí jej teď s těžkým srdcem předáváme.

S přibližně 41 m² obytné plochy nabízí promyšlený koncept prostorů – světlý obývací a pracovní prostor, samostatnou ložnici, moderní vestavěnou kuchyň a elegantní koupelnu se sprchovým koutem bez prahu, ručníkovým ohřívačem a pračkou. Velká okna zajišťují příjemný pocit prostornosti a poskytují relativně široký, nezastavěný výhled na zelené nádvoří.

Vybavení:

• Plně zařízený s okamžitou možností nastěhování – ideální také k pronájmu

• Vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou a úložným prostorem

• Moderní koupelna se sprchovým koutem a pračkou

• Pečlivě udržované dřevěné podlahy v obytných i ložnicových prostorech

• Plynové centrální topení

• Klidná poloha v zadní části budovy, 3. patro (bez výtahu)

• Velmi dobré spojení se S-Bahn, HTW a kampusem Adlershof

Atraktivní lokalita:

V bezprostřední blízkosti se nachází kampus Adlershof i Vysoká škola techniky a ekonomie (HTW) – ideální pro studenty, začínající profesionály nebo dojíždějící. Řeka Spree, možnosti nákupů a nabídka stravovacích zařízení jsou dosažitelné pěšky.

Investiční příležitost s potenciálem:

Při pronájmu je realistická návratnost investice přibližně 4–5 % – díky vybavení, zařízenému předání a vysoké poptávce po nájmu v této lokalitě.

Apartmán se nachází v tiché části zadní části budovy na Edisonstraße v oblíbené berlínské čtvrti Oberschöneweide (okres Treptow-Köpenick), která je živá, ale zároveň zelená, situovaná u řeky Spree a získává si stále větší oblibu.

Řada zařízení pro každodenní potřeby – supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny a restaurace – je pohodlně dosažitelná pěšky.

Zvláště atraktivní pro studenty a dojíždějící:

HTW Berlín (Vysoká škola techniky a ekonomie) a technologicko-vědecké centrum Adlershof s kampusem Humboldtovy univerzity se nacházejí v přímé blízkosti a jsou dosažitelné během několika minut na kole.

Spojení s veřejnou dopravou je rovněž výborné: Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Rummelsburgerstr./Edisonstr (tramvaj M17).

Stanice S-Bahn Schöneweide a Johannisthal (linky S8, S9, S45, S46, S85) a několik linek tramvají a autobusů Vás rychle dopraví do berlínského centra, na letiště BER či do sousedních čtvrtí.

Okolí nabízí rovněž bohaté možnosti pro volnočasové aktivity: Břeh řeky Spree, Wuhlheide a Plänterwald lákají ke cyklistice, běhání a odpočinku. Navzdory městské poloze zde bydlíte v zeleném, tichém a dobře dostupném prostředí.

Dům, a tudíž i apartmán, byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován a je předáván kompletně zařízený – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro okamžitý pronájem.

Součástí vybavení jsou:

• Moderní vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou, lednicí a úložnými prostory

• Elegantní koupelna se sprchovým koutem, pračkou, sušičkou, ručníkovým ohřívačem a moderními obklady

• Pečlivě udržované dřevěné podlahy v obytných i ložnicových prostorách

• Plynové centrální topení pro příjemné vnitřní klima

• Velká okna s relativně širokým výhledem

• Promyšlené zařízení nábytkem: postel, psací stůl, pohovka, regály, lampy, jídelní stůl a další – vkusně i funkčně

Apartmán se nachází ve 3. patře udržovaného historického domu (bez výtahu) v klidné zadní části budovy.