Prodej bytu 4+kk • 143 m² bez realitkyHerzogenauracher Straße 5 Fürth Vach Bayern 90768

Byt disponuje 4,5 pokoji a rozprostírá se přes přízemí i první patro. Má vlastní vstup přes klidný a chráněný vnitřní dvůr. Se dvěma velkými balkony (každý o výměře 10 m²) a soukromou jižní zahradou, která není započítána do obytné plochy, nabízí skvělou kombinaci různých venkovních prostor.

Byt nabízí prostorný a světlý obývací a jídelní kout (44 m²) s okny na třech stranách a krbovým kamenem. Ať už je jakékoli roční období a jakékoliv počasí, člověk se zde cítí příjemně. Kuchyně je otevřená a byla před čtyřmi lety kompletně zmodernizována. V prvním patře se navíc nachází pracovně/dětský pokoj a sprchové WC. V přízemí se pak nachází domácí/skladová místnost, další dětský/pracovní pokoj a prostorná ložnice, kterou lze případně rozdělit na dvě samostatné místnosti. Přízemí je na jedné straně uspořádáno jako suterén a na jižní straně má přímý vstup do zahrady. Místnosti tak zůstávají i v horkých letních dnech příjemně klimatizovány. Koupelna má okno a velkou rohovou vanu.

Celý byt je vytápěn podlahovým topením. Náklady na vytápění a ohřev vody jsou zahrnuty v poplatku za dům.

Zahrada a balkony jsou pevnou součástí bytu a jsou přístupné téměř z každé obytné místnosti. Ve vnitřním dvoře patří k bytu také dvě velká parkovací místa. Odtud je rovněž přístup do zahrady přes malou branku.

Jedná se o jedinečnou nemovitost v bývalém pivovarnickém komplexu. Budova je zápisem v seznamu památek a byla před 14 lety kompletně zrekonstruována. Na střeše budovy se usadilo čápí hnízdo, které je z vnitřního dvora dobře viditelné, a šramoc čápů je občas slyšet i v zahradě.

Byt se prodává s těžkým srdcem, protože nám se třemi dětmi přestal vyhovovat. V současnosti stavíme dům, a proto bude byt k dispozici až koncem roku 2026.

Byt se nachází ve Fürth Vach. Tato osadníkově laděná čtvrť Fürthu leží mezi kanálem Main-Donau a loukami podél řeky Regnitz. Odtud se rychle dostanete do centra Fürthu nebo do Erlangenu. Díky napojení na S-Bahn je Norimberk také velmi dobře dostupný. Vach je díky mateřským školám a jeslím velmi rodinně orientovanou oblastí.

Podlahové topení, dlaždice s dřevěným vzhledem, krb.