Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyDüsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40233

Rodinný dům postavený v roce 1912 okouzlí svým půvabem starší architektury s vysokými stropy a velmi udržovaným vzhledem. Nemovitost byla průběžně udržována a přesvědčuje o své pevné konstrukci.

V roce 2017 bylo nainstalováno moderní plynové centrální topení, v roce 2020 následovala obnova balkonů. Díky tomu se budova prezentuje v udržovaném stavu a nabízí svým obyvatelům současný komfort bydlení v klasickém prostředí.

Byt se nachází v srdci Düsseldorfu ve čtvrti Flingern, jedné z nejoblíbenějších částí města s městským duchem a rozmanitou infrastrukturou.

Ulice Acker a Birkenstraße, stejně jako náměstí Hermannplatz, jsou vzdáleny jen několik kroků a nabízejí širokou nabídku kaváren, restaurací, butiků a obchodních možností.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je výborné: tramvajové a autobusové linky, stejně jako S-Bahn se přímým spojením na letiště, jsou dostupné pěšky. Také hlavní nádraží v Düsseldorfu se nachází v pohodlné blízkosti.

K prodeji je vynikající, dobře rozložený a půvabný jednopokojový apartmán s balkonem v prvním patře udržovaného rodinného domu.

Hned při vstupu do bytu vás přivítá prostorná hala s praktickou vestavěnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru. Odtud jsou pohodlně dosažitelné všechny místnosti.

Světlá kuchyň s obývacím prostorem a přístupem na slunný balkon (obnovený v roce 2020) zve ke spokojenému odpočinku a nabízí nádherný výhled do klidného, zeleného nádvoří – skutečné útočiště uprostřed města.

Moderní koupelna zajišťuje další komfort a kvalitní dřevěná podlaha dodává celému bytu teplou, útulnou atmosféru.

K bytu dále patří samostatná sklepní místnost. Vytápění zajišťuje moderní plynové centrální topení (2017) a ohřev vody je řešen průtokovým ohřívačem.

Poslední měsíční záloha na služby činila 140 €. Byt je předáván nezasazený.

Naposledy byl byt pronajímán za nájemné s poplatky 1 150 € měsíčně – představuje atraktivní potenciál i pro investory.