Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90765

Fürth-Nord – Investice do nemovitosti v Poppenreuth/Espan

Byt se nachází v udržovaném a přitažlivém obytném komplexu se výtahem. V rámci modernizace v roce 2007 byla fasáda tepelně izolována a profesionálně nalakována. Energeticky efektivní izolační skleněná okna navíc přispívají k dobré energetické bilanci.

Budova disponuje moderními vstupními prostory s interkomem a je vytápěna dálkovým topením. Kabelové připojení je také k dispozici.

K obytnému komplexu náleží:

• Služba domovníka

• Sklep na kola

• Prádelna a samostatná místnost pro pračky/sušičky s mincovými automaty

• Sklepní jednotka

Parkovací místo lze zakoupit za 7000 €.

Ideální lokalita s excelentní infrastrukturou

Komplex nabízí dokonalou kombinaci centrální polohy a zeleného prostředí. Nachází se v parkem podobném okolí přímo u rybníka Praterweiher a zároveň má výborné občanské vybavení. Supermarkety, pekárny, řeznictví i lékárny jsou v bezprostřední blízkosti – vše důležité je pohodlně dosažitelné pěšky. Také školky a školy se nacházejí jen pár minut chůze.

Dostupnost do centra je vynikající: autobusová zastávka "Poppenreuther Straße" je vzdálena jen pár kroků a stanice metra "Rathaus" je taktéž snadno dosažitelná pěšky. Krátká procházka městským parkem vás dostane do centra za méně než 15 minut.

I autem jste skvěle dostupní: vjezd "Fürth-Poppenreuth" je dosažitelný za pouhé 2–3 minuty.

Světlý 2-pokojový byt se východním balkonem v 7. patře

Tento promyšleně dispozovaný 2-pokojový byt se nachází v 7. patře a nabízí východní balkon spolu s dobře navrženým uspořádáním prostor. Disponuje obývacím pokojem, ložnicí, prostornou chodbou, kuchyní a koupelnou – obě místnosti mají okna.

Nájemní vztah:

Byt je od 31. 12. 2017 komerčně pronajat realitní firmě, což zajišťuje nepřetržitý a dlouhodobý příjem z nájmu.

Nájemce může smlouvu vypovědět s měsíční výpovědní lhůtou.

Aktuální nájemné příjmy:

• Čistý nájem: 843 €

• Provozní náklady: 278 €

-> včetně nákladů, které nelze přenést: 54 €

-> včetně rezerv: 30 €

• Příjem z nájmu parkovacího místa: 40 €

Prohlídka říká více než tisíc slov – neváhejte nás kontaktovat, pokud vás nabídka zaujala!

Vida GmbH

Im Förstergarten 14

91336 Heroldsbach

Německo

Zastoupeno:

Ředitel: Edgar Kupper

Tel: +49 (0) 1794703426

E-mail: info@vida-online.de

Registrací soud: Okresní soud Bamberg

Obchodní rejstříkové číslo: HRB 9692

Daňové ID: 216/141/40973

Odpovědný za obsah podle § 55 odst. 2 RStV:

Edgar Kupper, Im Förstergarten 14, 91336 Heroldsbach

Platforma Evropské komise pro online řešení spotřebitelských sporů: https://ec.europa.eu/consumers/odr/