Prodej bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyAm Hammer 27 Nürnberg Katzwang Bayern 90455

Jedná se o 2,5 pokojový manzonetový byt, kompletně zmodernizovaný v roce 2000, který se nachází v rodinném domě, jež je evidován jako individuální památka.

Světlý a přívětivý obývací pokoj s otevřenou, přilehlou kuchyní splňuje veškeré požadavky. Byt o rozloze přibližně 65 m² se nachází ve druhém patře zrekonstruovaného domu.

Koupelna s oknem přinášejícím denní světlo je samozřejmostí.

Ve druhém patře manzonetového bytu naleznete prostornou a světlou ložnici.

Centrální topení (obnovené v roce 2024) zajišťuje potřebné vytápění a ohřev teplé vody.

K bytu náleží parkovací místo v carportu.

Čtvrť Katzwang se nachází na okraji Norimberku a může se pochlubit nadprůměrným počtem zelených ploch. Centrum města je dostupné autem za 15 minut, přičemž školy, mateřská školy a obchody jsou jen kousek od bytu. Pro volný čas je rovněž zajištěno – přímo před dveřmi se nachází oblasti Wiesengrund a kanál spojující řeky Main a Dunaj. Veřejná doprava je dostupná mimo jiné díky autobusové dopravě a S-Bahn. Existuje také obecní spojnice vedoucí do Schwabachu – Limbachu.

Dosud byl objekt pronajímán za základní nájemné ve výši 8 220 € ročně. Byt je nyní volný a může být opět pronajmut nebo využit k vlastní potřebě.

Prodej probíhá soukromě – bez zprostředkovatele.