Prodej bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyBerlin Schmargendorf Berlin 14199

Světlem prosvětlený 2-pokojový byt s procházející se šatnou a luxusním uspořádáním – volitelně rozšířitelný na 3 pokoje.

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento stylový a výjimečně dobře uspořádaný 2-pokojový byt se nachází v moderní novostavbě z roku 2016, která nabízí celkem 123 obytných jednotek a 104 parkovacích míst, a zaujme vysoce kvalitním vybavením, promyšleným rozdělením prostor a elegantní městskou atmosférou bydlení.

Byt se nachází v oblíbené, udržované a klidné rezidenční oblasti ve Schmargendorfu, s vynikající dostupností městské MHD a v blízkosti obchodů, škol a zelených ploch – ideální pro pracující lidi, páry nebo malé rodiny.

Velmi oblíbeným místem mezi chodci a sportovci je Grunewald, obrovský komplex lesů a jezer, který přímo sousedí se Schmargendorfem a nabízí řadu turistických i cyklistických stezek. Rovněž Volkspark Wilmersdorf, stadion Horst-Dohm / lední stadion, tenisové zařízení, krytý bazén a letní bazén poskytují možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě.

www.ohne-makler.net/expose/284726 Strana 2/13

Ve Schmargendorfu najdete řadu restaurací a kaváren, dále různé nákupní možnosti – z jedné strany v nedaleké nákupní ulici Ku’Damm a z druhé strany u Breitenbachplatzu a na S-Bahn stanici Heidelberger Platz. Veřejná doprava je velmi dobře zajištěna, jak linkou S-Bahn (Hohenzollerndamm), tak několika autobusovými linkami.

Oblíbená čtvrť Berlín-Schmargendorf, 2 minuty k S-Bahn stanici Hohenzollerndamm, 1 minuta k lednímu stadionu a parku. Dálnice je také doslova za rohem.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, OVM.

Byt nabízí na prostorné ploše nejen velký objem a komfort, ale i flexibilní možnosti využití – přeměna na 3-pokojový byt je snadno realizovatelná.

Přehled vybavení:

– Světlé místnosti díky podlahovým oknům s elektrickými žaluzie.

– Balkon s výhledem do zeleně oplývajícího vnitřního nádvoří.

– Luxusní dispozice s otevřeným obytným konceptem.

– Hostinská toaleta a kvalitní prostorná koupelna s bezzábradlovou sprchou a modernou vanou.

– Podlahové vytápění ve všech místnostech.

– Luxusní parkety a dlaždice z přírodního kamene.

– 2 praktické úložné prostory uvnitř bytu.

– Samostatná prádelna.

– Bezbariérový přístup do bytu pomocí výtahu.

– Úložiště pro kola v domě.

– Vysoce kvalitní obložení z přírodního kamene ve vstupní části budovy.

Volitelně: Podzemní parkovací místa

K bytu lze zakoupit dvě pohodlná podzemní parkovací místa v suterénu.

Kupní cena za každé místo: 75 000 €

Z parkoviště se dostanete přímo do bytu pomocí výtahu – pohodlí na maximum!

Prohlídky na domluvu.

Helena Shatalova

017621781474

Makléřské dotazy nejsou vítány. Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázán!

ohne-makler (OM) není ani poskytovatelem, ani zprostředkovatelem nemovitosti. OM provozuje platformu pro majitele nemovitostí nebo výhradní zprostředkovatele, kteří mimo jiné umožňují současné zveřejnění jednotlivých inzerátů na několika realitních portálech. Obsah těchto inzerátů je zodpovědností třetích stran. OM nenese odpovědnost za správnost, úplnost nebo zákonnost uvedených informací. Případná upozornění na možné právní přestupky mohou být kdykoli nahlášena a po kontrole budou ihned vyřízena.