Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBorsigstr. 15a Berlin Mitte Berlin 10115

Atraktivní 3-pokojový byt s velkým množstvím světla a rozlehlou zahradou v klidné lokalitě – ideální pro páry nebo malé rodiny

Tento bytový dům, postavený v roce 2002, se nachází v malé, udržované podkomunitě, která obsahuje pouze čtyři bytové jednotky. Zajištěný vstupní prostor v přízemí nabízí krásný výhled do rozlehlé společné zahrady se hřištěm, trávníky, květinovými záhony a stromy.

Světlý a pečlivě udržovaný byt v prvním patře nabízí přibližně 94 m² obytné plochy a pohodlné bydlení s výškou stropu asi 2,80 m.

Prosvětlené místnosti s okny od podlahy ke stropu orientovanými na východ a západ vytvářejí příjemnou atmosféru za každého denního světla.

Moderní koupelna s denním světlem je vybavena vanou a sprchou s termostatem. V roce 2024 byly vyměněny umyvadlo (s podstavcem) i WC (oba od Villeroy & Boch).

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň značky Nolte je vybavena myčkou nádobí (Siemens), elektrickou varnou deskou s keramickým sklem a chladničkou s mrazákem. Z kuchyně vede soukromý venkovní schodiště přímo na terasu (se zvláštním užívacím právem, cca 21,6 m²). Kromě toho vás balkon na klidné západní straně domu zve k odpočinku při večerním slunci.

Byt je vybaven LAN sítí a dvojnásobně izolačními dřevěnými okny s rolety. Mezi další vybavení patří prostorný sklep, velký výtah (vhodný také pro kola) a videointerkom.

Přístup do podzemní garáže je pohodlný přes sklep nebo boční vchod.

Měsíční poplatky:

- Topení / voda cca 125 € (podle spotřeby)

- Výtah cca 83 €

- Rezerva na opravy cca 52 €

- Další položky bytu cca 205 €

- Podzemní garáž 21 €

Do opravné rezervy bylo pro byt naspořeno přibližně 8 400 € a pro parkovací místo v podzemní garáži asi 700 €.

Využijte tuto příležitost a domluvte si prohlídku! Tento jedinečný byt by se již brzy mohl stát vaším domovem! Byt je k nastěhování.

Atraktivní 3-pokojový byt s dostatkem světla a rozsáhlou zahradou v klidné lokalitě – ideální pro páry nebo malé rodiny.

Tento bytový dům, postavený v roce 2002, se nachází v malé, upravené čtvrti s pouze čtyřmi obytnými jednotkami. Zajištěná vstupní oblast v přízemí nabízí krásný výhled do prostorné společné zahrady s hřištěm, trávníky, květinovými záhony a stromy.

Světlý a pečlivě udržovaný byt v prvním patře nabízí přibližně 94 m² obytné plochy a strop s výškou kolem 2,80 m.

Místnosti, zaplavené světlem, s okny od podlahy ke stropu orientovanými na východ a západ, vytvářejí příjemnou atmosféru za každého denního světla.

Moderní koupelna s denním světlem je vybavena vanou i sprchou s termostatem. V roce 2024 byly vyměněny umyvadlo (s podstavcem) a WC (oba značky Villeroy & Boch).

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň značky Nolte disponuje myčkou nádobí (Siemens), elektrickou varnou deskou s keramickým sklem a chladničkou s mrazákem. Z kuchyně vede soukromé venkovní schodiště přímo na terasu (se zvláštním užívacím právem, cca 21,6 m²). Balkon na klidné západní straně domu je rovněž ideální pro odpočinek při večerním slunci.

Byt je vybaven LAN sítí a dvojnásobně zateplenými dřevěnými okny, která mají žaluzie. Další vybavení zahrnuje prostorný sklep, velký výtah (vhodný i pro kola) a videointerkom.

Do opravné rezervy bylo pro byt naspořeno přibližně 8 400 € a pro parkovací místo v podzemní garáži asi 700 €.

Byt se nachází na naprosto klidné boční ulici nedaleko Charité, spolkových ministerstev a BND v Berlinu-Mitte, v upravené čistě rezidenční oblasti – v žádané čtvrti Dichterviertel (čtvrť básníků) nebo Romantiker-Kiez (romantická čtvrť). Veřejná doprava je zde vynikající: S-Bahn (Nordbahnhof), tři tramvajové linky a jedna autobusová linka jsou snadno dostupné, takže se můžete pohodlně dostat kamkoli. Pěšky to trvá jen asi 20 minut do hlavního nádraží, případně můžete využít S-Bahn nebo tramvaj.

V bezprostředním okolí naleznete tři nádherné parkové areály, které vás zve k odpočinku a posezení. Pro sportovní aktivity je tu Beach Mitte s plážovými volejbalovými hřišti, lezeckou věží, trampolínou, několika fitness centry a krytým bazénem v bezprostřední blízkosti. Pokud se vydáte na procházku bočními ulicemi, objevíte ještě mnoho dalších dětských hřišť.

Čtvrť nabízí celou řadu kaváren, restaurací, obchodů s potravinami, lékařů, lékáren, jeslí a škol. Vynikající infrastruktura dělá z bydlení v této lokalitě mimořádně pohodlné a příjemné.