Prodej bytu 2+kk • 89 m² bez realitkyStarengasse 12, , Bádensko-Württembersko

Skutečně jedinečný s historií – moderní komfort bydlení v historickém prostředí!

Tento výjimečný domov se nachází v památkově chráněné budově z roku 1640 a jedinečným způsobem spojuje kouzlo minulých staletí s moderním komfortem bydlení.

Již v přízemí na vás čeká zvláštní perla: elegantně zařízená knihovna, ve které si můžete kdykoliv vypůjčit knihy – ideální místo pro čtení a inspiraci.

Uvnitř bytu vytvářejí působivé, staleté dřevěné trámy prostorový dojem a vytvářejí teplou, autentickou atmosféru. Světlá zimní zahrada vás zve k odpočinku jako útulné útočiště nebo inspirativní prostor pro sport a koníčky.

V srdci Kirchheim am Neckar vás umístění okouzlí vyváženou kombinací historického okolí a moderní infrastruktury.

Nakupovací možnosti, lékaři, lékárny, restaurace a kavárny jsou snadno dostupné.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou a silnicí B27 umožňuje rychlou dostupnost do Heilbronn, Ludwigsburgu nebo Stuttgartu. Současně si zde užijete klid a kouzlo tradiční vinařské obce.

Knihovna v přízemí: https://www.storchenkelter.de

Vybavení v přehledu:

• Památkově chráněná budova (rok výstavby 1640)

• Kompletní rekonstrukce, oprava střechy a tepelná izolace z roku 2005

• Plynové topení

• Otevřený obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní

• Zimní zahrada

• Vestavěná kuchyň může zůstat

• Historické odkryté trámy v celém bytě

• Velká světlá koupelna se sprchou a vanou

• Sklep pro dodatečné úložné prostory

• Osobní výtah v domě

• Venkovní parkovací místo pro vaše vozidlo

• Pronajato (900 € nájem bez poplatků + 210 € poplatky) až do 30.09.2025

• Skvělé možnosti odepisování

• VOLNÝ OD 01.10.2025

Kalmbach Immobilien GmbH

Thiebauthstraße 2

76275 Ettlingen

Telefon: 0173 786 2668

E-mail: post@kalmbach-immobilien.de

Web: www.kalmbach-immobilien.de

Zastoupeno:

Ředitelka Marlies Kalmbach

Obchodní rejstřík:

Zapsáno v obchodním rejstříku u okresního soudu v Mannheimu

Číslo v obchodním rejstříku: HRB 753956

Společníci:

• Stefan Kalmbach

• Marlies Kalmbach

DIČ dle § 27a UStG: ve fázi zakládání

Povolení dle § 34c GewO:

Povolení podle § 34c obchodního zákoníku (GewO) vydalo: IHK Karlsruhe

Profesní právní předpisy:

Platí předpisy o makléřích a developech (MaBV)

Informace o online řešení sporů dle čl. 14 odst. 1 ODR-VO:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS):

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Nejsme povinni ani ochotni se účastnit řízení o řešení sporů před orgánem pro smírčí řízení spotřebitelů.

Odmítnutí odpovědnosti:

Navzdory pečlivé kontrole obsahu nepřebíráme žádnou odpovědnost za obsah externích odkazů. Za obsah odkazovaných stránek jsou výhradně odpovědní jejich provozovatelé.

Autorská práva:

Obsah této webové stránky je chráněn německým autorským právem. Jakékoliv kopírování, úprava nebo šíření mimo meze autorského zákona vyžaduje písemný souhlas společnosti Kalmbach Immobilien GmbH.