Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyTassiloplatz 2 München - Au-Haidhausen Au Bayern 81541

Maklerské poptávky NENÍ vítány. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

------------------------------------------------------------------------------------------

Kontakt: +49 179 5664369

Okouzlující světlé studio-apartmá v srdci Haidhausen – Perfektní poloha a moderní komfort

Apartmá je nevytápěné!

Bydlěte v jedné z nejživějších čtvrtí Mnichova! Toto krásné apartmá o rozloze 27 m² v Haidhausen nabízí dokonalou kombinaci stylu, pohodlí a nejlepší lokality.

------------------------------------------------------------------------------------------

Přehled vybavení:

Srdcem této okouzlující městské perly je nedávno instalovaná vestavěná kuchyně renomovaného výrobce, která byla navržena s láskou k detailu.

Kuchyně je vybavena vysoce kvalitními značkovými spotřebiči – kombinovaná pračka a sušička, myčka nádobí a trouba – stejně jako elegantními designovými detaily a promyšleným úložným prostorem.

Skutečný lákadlo pro znalce.

------------------------------------------------------------------------------------------

I zbytek bytu přesvědčuje:

• Nově instalovaná elektroinstalace s LED reflektory ve všech místnostech

• Optické připojení pro rychlý a stabilní internet

• Čerstvě natřené stěny a stropy

• Elegantní parketová podlaha, která vytváří teplo a útulnost

• Moderní koupelna s elegantní skleněnou sprchou a vysokým komfortem

• Nová toaleta a umyvadlo

• Výtah pro pohodlný přístup k bytu

• Nová vestavěná kuchyně

• Malý sklepní kóje v podzemí

• Nízké poplatky spojené s vlastnictvím domu 160,00 EUR

• Koupní cena stylového bytu: 345 000,00 EUR

• Nová kuchyně + nové vybavení: 14 900,00 EUR

• Celková cena bez provize: 359 900,00 EUR

------------------------------------------------------------------------------------------

Ať už za vaše první vlastní bydlení, víkendové útočiště nebo chytrá investice – tady bydlíte přímo u srdce mnichovského života.

Ideální jako první bydlení, městské apartmá nebo investiční nemovitost – stačí se nastěhovat a užívat si, nebo bez problémů pronajmout.

Vše přímo za rohem:

• Přibližně 3 minuty k S-Bahn na stanici Rosenheimer Platz – rychlé spojení do celého města

• Weißenburger Platz hned za rohem – ideální pro procházku nebo letní drink

• Obklopeno útulnými kavárnami, pekárnami a širokou nabídkou mezinárodních restaurací – od španělské a thajské až po italskou a japonskou

• Podlahová okna pro maximální přísun světla

• Parketová podlaha nově obroušená a olejovaná

• Čerstvé nátěry na stěnách a stropu

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s novele myčky nádobí

• Nový kombinovaný pračka a sušička (už se nemusíte z bytu stěhovat kvůli praní a sušení)

• Nová elektroinstalace s optickým připojením

• Světlý, světlem zalitý byt

• 3. patro s výtahem

• Sklepní kóje

• Nízké provozní náklady

• Nová toaleta a nová umyvadlová vana se zrcadlovou skříní

• Nová sprchová skleněná zástěna a armatury

• Kompletní nábytek je nový a nepoužitý

Shrnuto, velmi upravené apartmá k okamžitému nastěhování.

Inzerát je zveřejněn na zakázku!

Poznámka k situaci na nemovitostním trhu v Mnichově:

Ceny nemovitostí v Mnichově v posledních letech ukazují výrazný vzestupný trend. Historicky lze u mnoha nemovitostí pozorovat stabilní růst cen.

Malá apartmá se díky vysoké poptávce a dobré možnosti pronájmu hodí zejména pro investory, kteří se zaměřují na výnos a pravidelné příjmy z nájmů.

Z pohledu tržního sledování se často předpokládá, že cenový vývoj bude dlouhodobě pokračovat v růstu, což je způsobeno silnou poptávkou, omezenou nabídkou a regulačními podmínkami bydlení.