Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyGraudenzer Straße 17 Berlin Friedrichshain Berlin 10243

Světlý a prostorný single-apartmán se nachází ve 4. patře bočního křídla pečlivě udržovaného domu z dob zakladatelské éry. Nabízí:

• Světlost a panoramatický výhled: Dvě okna s východo-západním osvětlením, francouzské okno až od podlahy s výhledem až k televizní věži.

• Atmosféru staré budovy: Dřevěné podlahy, vysoké stropy, typické dispozice místností.

• Moderní koupelnu (2024): Vysoce kvalitní sprcha, bez okrajového spíny WC, umyvadlo, vysoká skříň, připojení pro pračku.

• Praktické dispoziční řešení: Chodba s přístupem ke koupelně a obytné oblasti, samostatná kuchyň s oknem.

Dům byl v roce 1997 kompletně zrekonstruován. Skládá se z 27 bytových jednotek, přičemž většinu obývají majitelé. Společenství vlastníků je finančně stabilní, jsou k dispozici rezervy a není plánována žádná další rekonstrukce.

V zeleňovaném vnitřním dvoře naleznete úložné prostory pro kola – a hned vedle se nachází oblíbená místní sauna, která zve k odpočinku.

Závěr

Tento byt je víc než jen čtyři stěny – je to kousek Berlína. Perfektní pro singles, investory nebo jako stylové druhé bydlení. Město, klid, historie – s možností okamžitého nastěhování.

Prohlédněte si jej a zamilujte se!

Téměř centrálně:

Byt se nachází v samotném srdci Friedrichshainu – jen 3 minuty chůze od stanice U5 (Weberwiese). Během několika minut se dostanete na Alexanderplatz nebo na Muzejní ostrov. Východní nádraží je dosažitelné pěšky za 10 minut, stejně tak i nástupiště S-Bahn u Warschauer Straße. Ideální pro městské obyvatele, dojíždějící a všechny, kteří milují městský život.

Městský život hned za dveřmi:

Pro milovníky místní atmosféry je živý Simon-Dach-Kiez vzdálen jen krátkou procházku. Najdete zde pestrou nabídku okouzlujících kaváren, moderních barů, pestrých trhů a typických berlínských butiků, které lákají k procházení a posezení. Okolí je oblíbeným místem setkávání kreativních lidí a milovníků kultury a nabízí živou směsici kultury, gastronomie a nákupních možností.

Architektura a historie:

Bezprostřední okolí je silně ovlivněno historickou výstavbou z doby zakladatelské éry a zároveň představuje svědectví architektonické historie NDR.

Mezi architektonické skvosty patří nedaleké „Scharounovské“ domu s arkádami, reprezentativní obytné budovy podél Karl-Marx-Allee ve typickém cukrářském stylu a první mrakodrap NDR u Weberwiese, který je dosud významnou součástí berlínské stavební historie.

Budova samotná se nachází v památkově chráněném komplexu „Karl-Marx- a Frankfurter Allee“ (dříve Stalinallee), jednom z nejvýznamnějších urbanistických projektů poválečné doby.

Tato oblast přitahuje nejen zájemce o architekturu, ale i všechny, kteří chtějí zažít historické a kulturní dědictví Berlína v moderním, městském prostředí.

Zde se snoubí blízkost pulzujícího velkoměstského života s příjemným pocitem bydlení v historicky bohaté, ale zároveň dynamické čtvrti. Dokonalá symbióza kultury, historie a moderní kvality života.

Expozici v německém a anglickém jazyce naleznete v galerii fotografií nebo jako pdf přímo zde na stránce.