Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Braniborsko

Tato rodinný dům nabízený přímo vlastníkem byl postaven v roce 2003 masivní technikou na základové desce. Disponuje přízemím a zcela dokončeným podkrovím. Světlá, předem zdivožená cihlová fasáda dodává domu upravený a nadčasový vzhled. Zvláštní pozornost si zaslouží nápadný výklenek na jižní straně a orientovaná na jihozápad zimní zahrada (nevyhřívaná), která je přímo napojená na obytný prostor a společně s krbem vytváří útulnou atmosféru.

V celém přízemí zajišťuje podlahové topení příjemné teplo, stejně jako v hlavní koupelně v horním patře. Všechny ostatní místnosti jsou vytápěny individuálně pomocí radiátorů. Zrekonstruované půdní prostor nabízí další místnost, je ideální pro ateliér, pracovní prostor nebo pokoj pro hosty. Dvě sousedící skladovací místnosti poskytují praktický úložný prostor.

Rozložení místností naleznete v přiložených půdorysech.

Z prostorného vstupního prostoru v přízemí se dostanete na hostinskou toaletu a do místnosti pro technické zázemí domu. V této místnosti se nachází kompletně obnovená plynová kotelna (březen 2023) a dostatek místa pro pračku, sušičku a další chladnička. Přilehlá kuchyň s výklenkem nabízí kouzelné místo pro snídani za ranního slunce – orámované růžovými květy. Součástí kupní ceny je vestavěná kuchyň, která je stylově a funkčně navržena a zve k vaření i užívání.

Uzavřený dřevěný schodiště vede do podkroví. Zde se nachází tři dobře uspořádané místnosti a prostorná koupelna s vanou, sprchou a chytrým integrovaným úložným prostorem ve střešních šikmých stěnách. Přes jednu z místností se přes úzké schodiště dostanete do prostorně upravené půdy, kterou denní světlo zalévá díky velkým oknům ve střešních šikmých stěnách i na štítu. Na opačné straně je k dispozici samostatná místnost, kterou lze využít jako sklad nebo náhradu sklepa.

Dům se nachází na předním pozemku sdíleného pozemku s příjezdovou cestou s tvrzeným povrchem. Příjezd je společně s pozemkem vzadu využíván právy chůze, jízdy a vedení inženýrských sítí a je kompletně dlažbený. Díky chytrému uspořádání s garáží a kůlňou je přední pozemek opticky a funkčně dobře oddělen od zadní části pozemku.

Prakticky upravená zahrada nabízí vysokou míru odpočinku: Kromě terasa u zimní zahrady lákají další posezení k odpočinku. Rozmanitá výsadba – včetně impozantního chilského ozdobného smrku, různých jehličnanů, nádherných rododendronů, bujně kvetoucích popínavých růží a bohatonosného třešňového stromu – vytváří zelenou oázu s vysokou hodnotou pro relaxaci. Celkový dojem harmonicky doplňuje dekorativní rybník.

Další vybavení:

• Vrt s vodou pro zavlažování zahrady – šetří náklady a chrání zdroje

• ABUS alarmový systém s oznámeními do aplikace – rozšiřitelný o řadu bezpečnostních funkcí

• Houbačkový zámek na všech oknech – později instalovaný pro zvýšenou ochranu proti vloupání

• Plynová kotelna obnovena (2023) – energeticky efektivní a připravená do budoucna

• Podlahové topení v přízemí a v hlavní koupelně

• Krb v obytné části

• Vestavěná kuchyň zahrnuta v ceně

• Prostorně upravená půda se denním světlem

• Garáž, kůlna, carport a dlažbený příjezd

• Zahrada s rybníkem a posezeními v různých slunečních polohách

Schönow je od reformy obecních hranic v roce 2003 částí města Bernau bei Berlin a oslovuje svou atraktivní polohou v bezprostředním okolí Berlína. Infrastruktura je – vzhledem k velikosti obce – skvěle rozvinutá a profituje z bezprostřední blízkosti Berlína, Bernau a Panketal.

Městská příměstská trať (linka S2) zastávka "Zepernick" je dosažitelná pěšky za přibližně 15 minut a nabízí rychlé spojení přímo do berlínského centra. K dispozici je také autobusové spojení.

Nabízená nemovitost se nachází v klidné, vybudované obytné zástavbě severně od Berlínské aleje – jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Schönow. Okolí je charakterizováno upravenými rodinnými domy a příjemnou, rodinně orientovanou atmosférou. Obchody, základní škola, mateřská škola a další zařízení každodenní potřeby jsou dostupná asi 5 minut chůze. Vyšší školy, lékaři, nemocnice se specializovanými odbory i různá volnočasová a kulturní zařízení se nacházejí v nedalekém Bernau.

Milovníci odpočinku ocení blízkost Schönower Heide. Tento oblíbený chráněný přírodní park zve po celý rok ke dlouhým procházkám, cyklistickým výletům nebo jen k posedávání v přírodě.

Díky vynikajícímu dopravnímu napojení na spolkovou silnici B2 a dálnice A114 a A11 je jak berlínské centrum, tak okolí Brandenburg s jezery a lesy rychle a pohodlně dostupné.

Pozemek je plně napojen. K dispozici jsou následující sítě:

• Zemní plyn (nová kotelna a zásobník teplé vody v březnu 2023)

• Elektřina

• Čerstvá voda a kanalizace

• DSL připojení (optické vlákno již vede u silnice před pozemkem a lze jej v případě potřeby připojit)

Součástí kupní ceny je vestavěná kuchyň, která je udržovaná; elektrospotřebiče byly pravidelně servisovány nebo v případě potřeby vyměněny, což umožňuje okamžitý a komfortní start v novém domově.