Prodej domu 5+1 • 158 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vzácná příležitost: Tento působivý dům, dokončený v roce 2010, osloví svou moderní a zároveň přívětivou architektonickou řečí a vzácnou polohou nedaleko Rýna. Chytře promyšlené dispozice nabízí velkorysou otevřenost a je ideální pro rodiny či nadšence do prostorných řešení. Celkem má pět místností – včetně tří prostorných ložnic a jednoho multifunkčního pokoje, který lze využít jako hobby, pracovnu či pokoj pro hosty – takže vy i vaše rodina zažijete maximální komfort bydlení. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň vás zve ke společným večerům u vaření a příjemným gastronomickým zážitkům.

Neuss-Grimlinghausen patří mezi nejžádanější obytné čtvrti v Neussu. Přímá poloha u Rýna, půvabná historická struktura a vysoká kvalita života činí tuto čtvrť mimořádně atraktivní. Centrum Düsseldorfu je vzdáleno pouhých cca 15 minut autem. Vynikající napojení na dálnice A57 a A46 a také na veřejnou dopravu (autobusy a S-Bahn) je zajištěno. Letiště Düsseldorf se nachází přibližně 20 minut jízdy. V okolí najdete všechny obchody pro každodenní potřeby, mateřské školy a základní školu. Přátelské a homogení sousedství, kde panuje příjemná spolupráce, je ideální pro páry i rodiny.

• 220 m² obytné a užitné plochy

• Pozemek: 330 m²

• Místnosti: 5, rok výstavby: 2010, rekonstrukce: 2021

• Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní

• Podlahové vytápění

• Kvalitní dubová parketa

• Fotovoltaická elektrárna z roku 2024 pro energeticky úsporné bydlení

• Garáž + parkovací místo, wallbox pro elektromobilitu

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s pultem a vestavěnými spotřebiči značek Miele a Siemens, spolu s pracovní deskou z Dektonu v antracitové barvě (od roku 2021)

• Elektrické a dálkově ovládané rolety, včetně těch u střešních oken

• Klidná zahrada s širokým výhledem, včetně studny + čerpadla a podzemního zavlažovacího systému

• Dvojitá okna pro optimální akustickou izolaci

Stavební a technické vlastnosti

• Masivní konstrukce odpovídající nejvyšším standardům ochrany proti hluku, teplu a vlhkosti

• Suterén vybavený jako "bílá vana" pro trvalou těsnost

• Podlahové stropy a statické konstrukce z železobetonu, robustní sedlová střecha s betonovými taškami

Nemovitost byla v roce 2021 v přízemí komplexně zrekonstruována a nachází se ve vynikajícím stavu, připravená k okamžitému nastěhování. Je ideální pro rodiny, páry nebo pro ty, kteří chtějí žít blízko přírody a zároveň mít město na dosah ruky.