Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyMarienwerderstr.3, , Dolní Sasko

Zde se Vám naskýtá příležitost zakoupit krásný nově zrekonstruovaný 3-pokojový byt v rodinném domě se 10 byty. Tento objekt se sklepením se nachází v žádané obytné čtvrti Linden-Mitte v Hannoveru a byl postaven v roce 1910 masivní konstrukcí.

Linden-Mitte je rodištěm Lindenu. Rušná, rozmanitá čtvrť Linden-Limmer je charakteristická obchody, restauracemi a kiny na ulicích Limmer a Stephanus, které jsou obklopeny starými domy a novými obytnými zónami. Na Lindener Marktplatz, hlavním náměstí čtvrti, se nachází stará i nová radnice. Na Pfarrlandplatz se každ týden koná farmářský trh. Zelený pás podél břehů řek Leine a Ihme láká běžce a cyklisty. Na Lindener Berg se na jaře pořádá slavnost Scilla-Fest.

• Byt je vybaven dřevěnými podlahami, částečně s laminátovými krytinami a dlaždicemi

• Plastová okna s dvojsklem

• Byt byl nedávno kompletně zrestruován

Renovační práce v minulosti:

2008 – Přepracování zadního dvora, obnova centrálního topení

2012 – Oprava střechy, nátěr fasády, obnova údržbových spár

2012 – Instalace nových detektorů kouře, rozdělení nákladů na topení, nová domovní zvonek

2015/2016 – Nová okna

2024 – Kompletní rekonstrukce bytu

2023 – Instalace nové kuchyně

2025 – Oprava dřevěné podlahy

Další údaje:

• Rezerva na údržbu není k dispozici.

• Financování je možné i bez vlastního kapitálu!

• Byt je momentálně prázdný a lze ho ihned nastěhovat.

• Na zadní straně domu budou instalovány nové balkóny (cca 6 m²), přičemž tyto náklady jsou již zahrnuty v kupní ceně!