Prodej domu 6+1 • 177 m² bez realitkyBrunnthal Faistenhaar Bayern 85649

Ve městě Faistenhaar, jen několik minut od Mnichova, se na vás těší exkluzivní polovina dvojdomu, která spojuje moderní bydlení s idylickou přírodní lokalitou. Dům zaujme svou vysoce kvalitní konstrukcí, stylovým vybavením a promyšleným dispozitivním řešením, jež osloví jak rodiny, tak páry.

Zvláštním lákadlem je nepřekonatelný výhled na sousední louky a pole – zde si užijete klid, prostornost a mimořádnou kvalitu života. Prostorné prosklené plochy propouštějí do interiérů hodně denního světla a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru.

V přízemí vás zve otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na slunnou terasu a do pečlivě upravené zahrady k odpočinku a užívání si života. Kvalitní vestavěná kuchyň, vznešené materiály a vkusné detaily podtrhují náročný standard domu.

V patře se nacházejí světlé ložnice s výhledem do zeleně, doplněné o moderní koupelnu. Zrekonstruovaný podkrovní prostor nabízí další místo – ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty či útočiště.

Nabídku doplňuje prostorný sklep, podlahové vytápění, kvalitní parketové podlahy a energeticky efektivní vybavení. K dispozici jsou také dvě parkovací místa – z toho jedno v garáži.

Tento dvojdomek je dokonalým domovem pro ty, kdo si cení kvality, klidu a bydlení blízko přírody, aniž by se vzdávali výhod blízkosti města.

K dvojem domku lze dokoupit dva parkovací místa v podzemní garáži s topením pomocí ramp, každé za 29 900,- €. Elektrická zásuvka pro vaše elektromobil je již nainstalována. Dodatečná instalace wallboxu je kdykoliv možná.

Dvojdomek se nachází v klidné, idylické lokalitě ve Faistenhaaru, kouzelném městské části obce Brunnthal v jižním okresu Mnichov. Obklopen rozlehlými loukami a poli si zde užijete jedinečný pocit propojenosti s přírodou a soukromí – s nepřekonatelným výhledem do zeleně hned před domem.

I přes přírodní okolí máte k dispozici vynikající dopravní spojení: přes nedalekou dálnici A8 či stanicemi S-Bahn v Höhenkirchen-Siegertsbrunn nebo Sauerlach se během krátké doby pohodlně dostanete do mnichovského centra. Rychle jsou také dosažitelné sousední obce jako Ottobrunn, Taufkirchen nebo Grünwald.

Pro každodenní potřeby jsou v přilehlých lokalitách k dispozici četné možnosti nákupů, restaurace a služby. Rodiny ocení rovněž kvalitní infrastrukturu s mateřskými školkami, školami a pestrou nabídkou volnočasových aktivit v okolí.

Lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí spojit blízkost města s přednostmi klidného venkovského prostředí. Ať už se vydáte na procházku, cyklistický výlet nebo na výlet do nedalekých Alp, otevírají se vám zde četné možnosti pro aktivní a relaxační volnočasové aktivity.

Vybavení tohoto dvojdomu splňuje náročná kritéria a spojuje nadčasový, moderní design s promyšlenou funkčností. Každý detail byl pečlivě vybrán, aby se vám od prvního okamžiku líbilo – od kvalitního interiérového zpracování až po praktické venkovní uspořádání.

Kuchyně – kvalitní a moderní

Moderně navržená vestavěná kuchyň tvoří elegantní středobod domu. Prostorné pracovní desky z kvalitního přírodního kamene nebo křemene poskytují dostatek místa pro vaření a přípravu jídel. Vestavěný nábytek disponuje mechanismem tichého zavírání zásuvek a promyšlenými řešeními úložných prostor; varná deska s integrovaným odsavačem a energeticky úsporné spotřebiče dolaďují celkový profil. Volitelně může kuchyň nabídnout místo pro ostrov kuchyňského stylu nebo útulnou snídaňovou puku – ideálně pro společné vaření a rodinné situace. Diskrétní LED osvětlení pod horními skříňkami zajišťuje příjemné pracovní světlo a vytváří akcenty.

Koupelny – moderní, nadčasové a kvalitní (keramická deska)

Koupelny jsou zpracovány s použitím velkoformátové keramické desky, která kombinuje dlouhou životnost s elegantním vzhledem. Materiály a armatury vycházejí z moderního, nenápadného designového konceptu: bezprahové sprchové plochy s prosklenými oddělovači, prostorné umyvadlové skříňky s integrovanými policemi, teplé osvětlení zrcadel a elegantní, nenáročné povrchy. Komfortní prvky jako ručníkovače a příjemné podlahové vytápění (v koupelnách) zajišťují luxus v každodenním životě. Design je záměrně nadčasový, aby byl dlouhodobě oblíbený a snadno se dal přizpůsobit individuálním potřebám.

Obývací prostory a povrchy

Velké prosklené plochy vytvářejí světlé, přívětivé místnosti s výhledem do zeleně. Kvalitní parketové podlahy v obytných prostorech dodávají přirozeně hřejivou atmosféru; povrchy domu jsou laděny v neutrálních, vznešených tónech a poskytují solidní základ pro individuální stylizaci interiéru. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné rozpouštění tepla a zvláštní komfort bydlení.

Kancelář v přízemí, sklep a technika

Domácí kancelář v přízemí nabízí další flexibilně využitelný prostor – ideální jako pracovnu, ateliér či místo pro odpočinek. Samostatný sklep s podlahovým vytápěním a větráním obytných prostor poskytuje bezpečné úložné prostory a místo pro koníčky. Technické vybavení domu odpovídá moderním, energeticky úsporným standardům; rozmístění místností a připojení je navrženo s ohledem na pohodlí uživatele.

Zahrada a venkovní prostory – promyšlené a cenné

Zahrada je pečlivě upravená a otevírá se do krajiny s nepřekonatelným výhledem. Z terasy si můžete užívat slunce a klid. Zvlášť praktické je: kvalitní zahradní domek značky Biohort, postavený na pevném základu – ideální pro bezpečné uskladnění zahradního nábytku, zařízení a volnočasového vybavení. Venkovní prostory jsou navrženy tak, aby nároky na údržbu byly minimální a užitná hodnota maximální.

Další hlavní přednosti na první pohled

• Kvalitní vestavěná kuchyň s kamenou pracovní deskou a promyšlenými úložnými prostory.

• Koupelny s velkoformátovou keramickou deskou, moderními armaturami a bezprahovou sprchou.

• Vznešené parketové podlahy, příjemné podlahové vytápění v obytných prostorech/koupelnách.

• Zrekonstruovaný podkrovní prostor (flexibilně využitelný) a prostorný sklep.

• Zahradní domek Biohort na pevném základu.

• Energeticky úsporné základní vybavení a promyšlená technika.

• Dvě parkovací místa (včetně garáže) a upravené venkovní prostory.

Tato kombinace vybavení činí dům nejen opticky přitažlivým, ale také zaručuje vysoký komfort bydlení a praktickou použitelnost v každodenním životě.

Dvojdomky ideálně propojují to nejlepší z obou světů: bydlíte v venkovském prostředí, obklopeni klidem, přírodou a širokým výhledem – a přitom jste během několika minut v mnichovském centru nebo v malebném alpském podhůří.

Vynikající lokalita vám otevírá řadu volnočasových možností: ať už jde o odpoledne u Tegernseer See, výlet k jezernímu jezeru Seehamer nebo sportovní aktivity jako turistiku, cyklistiku a lyžování – mnohá z nejkrásnějších bavorských výletních cílů jsou prakticky na dosah. Také golfová hřiště, jezdecká zařízení a četné kulturní nabídky v okolních obcích jsou rychle dostupné.

Díky blízkosti Mnichova si navíc užijete všechny výhody velkoměsta – od pracovních příležitostí, přes nákupní možnosti, až po kulturu a gastronomii – aniž byste se museli vzdát klidu a kvality života v zeleném prostředí.

Tím vzniká obytné prostředí, které nabízí jak odpočinek, tak rozmanitost a výrazně zlepšuje každodenní život.

Aktuálně jsou k prodeji dvě dvojdomky v tomto atraktivním souboru. Oba domy zaujmou svou kvalitní konstrukcí a promyšlenými dispozicemi, liší se však vybavením a provedením.

Máte tak možnost vybrat si přesně podle svých představ: Chcete raději moderně minimalistickou linii nebo preferujete klasicky elegantní styl? Ještě se můžete volně rozhodnout, který z dvojdomků se stane vaším novým domovem.

Využijte této jedinečné příležitosti a vyberte si nemovitost, která dokonale sedne vašemu životnímu stylu.