Prodej domu 6+1 • 168 m² bez realitkyPullach Pullach im Isartal Bayern 85649

Nabízíme k prodeji náš rodinný dům: prostornou poloviční dvojdomov (168 m²) na konci soukromé, klidné obytné ulice. Díky speciální poloze na konci je dům ze dvou stran obklopen velkou zahradou, která poskytuje dostatek soukromí a slunce.

Kromě přístřešku pro jedno až dvě auta vstoupíte do přívětivého vstupního prostoru, který nabízí dostatek místa pro skříně a věšák. Zde se nachází kromě koupelny pro hosty také vstup do suterénu.

Přiléhající kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a disponuje průnikem do jídelny, kde můžete díky velkému mřížkovanému oknu prakticky jako na zahradě snídat.

Celý obytný a jídelní prostor je členěn konstrukcí typu Split-Level. Krátkým schodištěm se dostanete do světlého a prostorného obývacího pokoje, který vede přímo na jižní terasu a do rozlehlé zahrady.

V prvním patře se nacházejí čtyři pokoje a prostorná koupelna. Dva z pokojů mají každý vlastní jižní balkon. Pod střechou na vás čeká světlé studio se šikmou střechou, vhodné k využití jako pokoj nebo domácí kancelář.

V suterénu se nachází univerzálně využitelný prostor, který například poskytuje místo pro stolní tenis nebo dílnu. (Silnoproud je k dispozici.) Navíc je zde další suterénní místnost s možnostmi připojení pro pračku a sušičku.

Dům je napojen na ekologickou a krizově odolnou geotermální síť Pullach.

Nemovitost se nachází v mimořádně příjemném, rodinně orientovaném prostředí na západním okraji obce Pullach. Přes blízkost k B11 – spojující Mnichov a Bad Tölz – si zde však užíváte poklidnou obytnou atmosféru. Ulice je za zeleněným zdí a hustou výsadbou úplně skryta; díky moderní zvukově pohlcující protihlukové stěně, která ji odděluje, je akusticky sotva slyšitelná. Nejlépe se přesvědčíte na vlastní oči při osobní prohlídce.

Pozemek je skutečně dělěn a má rozlohu 477 m². U příjezdu platí věcné právo cesty s podílem na parcele 53 m².

Samozřejmě dle přání čekají modernizační opatření, ale dům je v dobrém, udržovaném stavu a je ihned k nastěhování.