Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Attraktivní 3-pokojový byt se dvěma balkony – ihned k nastěhování a bez provize

Tento čerstvě zrenovovaný 3-pokojový byt ve 2. patře udržovaného rodinného domu (rok výstavby 1984) nabízí přibližně 73 m² obytné plochy, chytrý půdorys a kvalitní detaily. Byt je prázdný a lze do něj nastěhovat bez zaplacení provize makléře – ideální pro uživatele i investory.

Vybavení a přednosti:

• Elegantní parkety z masivního dřeva, čerstvě zrenovované

• Koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená vanou a připojením pro pračku

• Prostorný, světlý obývací pokoj s otevřenou kuchyní a praktickou spižírnou

• Dva slunné balkony s krásným výhledem do zeleně

• Samostatný sklep pro dodatečné úložné prostory

• Topný systém obnoven v roce 2021

• Fotovoltaická elektrárna na střeše

Kupní cena:

• Byt: 359 500 €

• Podzemní garáž: 20 000 €

Nastěhujte se a užívejte si – moderní bydlení v klidném, udržovaném prostředí.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané čtvrti Hoheneck v Ludwigsburgu – jedné z nejzelenějších a nejpůvabnějších rezidenčních oblastí regionu. V zasazení do klidného, udržovaného prostředí s původními stromy a bezprostřední blízkostí k řece Neckar tento lokalita spojuje přírodní atmosféru bydlení s městskou infrastrukturou.

Idylické břehy Neckaru lákají k uvolněným procházkám, cyklistickým výletům a relaxaci u vody, což poskytuje vysokou hodnotu volnočasových aktivit a odpočinku.

Přestože se byt nachází v klidné oblasti, obyvatelé mají k dispozici vynikající dopravní spojení: centrum Ludwigsburgu je dosažitelné během několika minut, stejně tak i federální silnice B27 a dálnice A81, které poskytují rychlé spojení se Stuttgartem i Heilbronnem.

I místní občanská vybavenost je optimální: supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Zvláštním lákadlem jsou oblíbené termální lázně Hoheneck, které jsou snadno dostupné pěšky.

Tato lokalita spojuje přírodu, klid a krátké vzdálenosti, a tím nabízí mimořádně vysokou kvalitu života – ideální pro rodiny, páry i dojíždějící.

Další přednosti bytu:

• Parkety z masivního dřeva v bytě

• Koupelna se světlem, vana, WC

• Nově namontované dveře

• Kvalitní, hladké stěny

• Optické připojení (skleněné vlákno) v domě

• 2 krásné balkony

• Každá místnost má přístup na balkon

• Místo v podzemní garáži

• Prostorný sklep

• Idylická poloha u Neckaru

• Výhled do zeleně