Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyBrauhofstraße 16 Berlin Charlottenburg Berlin 10587

Tento v přízemí bočního křídla umístěný byt o rozloze 63,4 m² byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a je prvním obyvatelem. Vysoké stropy, původní omítkové prvky a promyšlené uspořádání místností spojují historický šarm staré budovy s moderním komfortem bydlení. První užívání po náročné rekonstrukci nabízí výjimečný pocit z bydlení, ve kterém se klade důraz na estetiku a kvalitu.

Otevřená kuchyň spojená s obytným prostorem vytváří efektivní a komunikativní prostor. Severní orientace zajišťuje příjemné, rovnoměrné denní světlo; díky vysokým oknům a rozsáhlému zelenému vnitřnímu dvoru je byt navíc světlý a přívětivý.

Výjimečným prvkem je nově vytvořená terasa (cca 14 m²) s plotem vysokým 1,60 m, orientovaná na klidný vnitřní dvůr.

Budova z císařského období zaujme svou nádhernou omítkovou fasádou a reprezentativní polohou poblíž zámku Charlottenburg, Ku’dammu, Kantstraße a Wilmersdorfer Straße.

Byt se nachází v srdci Charlottenburgu, jedné z nejtradičnějších a zároveň nejživějších čtvrtí Berlína. Okolí spojuje historickou architekturu císařské doby s vyspělým sousedským životem, pestrou gastronomií a prvotřídní infrastrukturou.

Stanice metra Richard-Wagner-Platz (U7) se nachází jen asi 200 m odtud. Řeka Spree protéká v úzké uličce, zámek Charlottenburg je dosažitelný přibližně pěší chůzí za 5 minut. Městskou hromadnou dopravou se dostanete do berlínského hlavního nádraží za přibližně 15 minut. Technická univerzita Berlín leží také v bezprostřední blízkosti.

Možnosti nákupu, kulturní atrakce jako Německá opera a také Kurfürstendamm jsou rychle dostupné pěšky nebo na kole. Navzdory centrální poloze nabízí okolí díky svým zeleným vnitřním dvorním prostorům a blízkosti k řece Spree a zámkovému parku klidné a příjemné prostředí pro bydlení.

• Pravé dřevěné parkety

• Bezbariérový přístup

• Obnova celé elektroinstalace včetně nového jističového panelu a multimediálního rozvaděče

• Moderní, úzká koupelna s: armaturami Grohe, bezbariérovou sprchou, integrovaným úložným prostorem a dlaždicemi Marazzi z Itálie

• Otevřená kuchyň s předpřipraveným prostorem pro kuchyňský ostrůvek (včetně elektrického připojení)

• Každá místnost včetně chodby má okno

• Nové vnitřní dveře

• Odhalené cihlové zdi zvýrazněné bodovým osvětlením

• Nový zvonkový systém s interkomem

• Nově upravená terasa (cca 14 m²) s bezpečnostním plotem vysokým 1,60 m

• K dispozici je sklepní prostor

• Nábytek a kuchyň jsou součástí stagingu a neprodávají se spolu s bytem