Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyFürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Dobře upravený byt se nachází v hezkém, rozlehlém obytném komplexu. Z prostorného, světlého obývacího pokoje máte přístup k vlastní malé zahrádce (cca 40 m²), která je již hezky zarostlá. V předsíni je dostatek místa a ložnice je rovněž velmi prostorná. Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči je zahrnuta v kupní ceně. Koupelna s denním světlem disponuje sprchou a oddělenou vanou. Připojení pro vlastní pračku se nachází v prádelně ve sklepě. Dále je součástí nabídky i sklepní místnost s elektrickým připojením.

K bytu náleží pozemní parkovací místo přímo u zahrady. Kromě toho je k dispozici i parkovací místo v podzemní garáži (pro jedno auto). Cena za obě parkovací místa činí navíc 25 000 € (celková kupní cena nemovitosti je 424 000 €).

Chráněná krajinná oblast „Emmeringer Hölzl“ podél řeky Amper se nachází v bezprostřední blízkosti. Centrum města s různými nákupními možnostmi je dosažitelné pěšky. Autobus nepotřebuje ani 10 minut, než dorazí na zastávku S4 ve Fürstenfeldbrucku. Na kole tam také dojedete během 10 minut.

V bytě je položen světlý bukový parket. Všechna okna mají rolety. Kuchyň a koupelna jsou obloženy světlými dlaždicemi. V koupelně se nachází ručníkové topení. Výtah vás pohodlně doveze do sklepa, kde jsou uzamykatelné místnosti určené pro kola. V prádelně je k dispozici společný mincovní sušič, navíc máte vlastní připojovací místo pro svou pračku. Vaše sklepní místnost má vlastní elektrické připojení.

Byt je od roku 2021 pronajímán spolehlivému mladému manželskému páru (nájemné 940 € bez poplatků). Vlastní využití je však také bez problémů možné.

Měsíční poplatek za dům činí 273 €. Rezervní fond na opravy k 31. 12. 2023 činí 54 388,12 € pro obytnou budovu a 10 376,55 € pro podzemní garáž. Není evidován žádný nedodělaný postup oprav. Schodiště bylo v roce 2025 natřeno, fasáda byla renovována v roce 2015. Kromě toho bylo v roce 2024 provedeno obnovení centrálního plynového topení a doplněno o solární termickou jednotku s nádrží na teplou vodu.

Společenství vlastníků je spravováno velmi spolehlivou správou nemovitosti.