Prodej domu • 240 m² bez realitkyEgling an der Paar Egling an der Paar Bayern 86492

K prodeji je atraktivní pozemek s okouzlujícím starším objektem, který se ideálně hodí pro řemeslníky a nadšence do rekonstrukcí. Dvojdům postavený v roce 1930 se dvěma podlažími vyzařuje příjemnou útulnost. Dispozice domu je perfektní pro jednu nebo dvě rodiny.

Velká zahrada činí nemovitost výjimečnou.

Alternativně lze na pozemku o rozloze 1713 m² vytvořit prostor pro moderní novostavbu. Přípustnost stavebního záměru se řídí § 34 BauGB.

Také je možná dělba pozemku.

Egling an der Paar je půvabná obec v horním Bavorsku, okres Landsberg am Lech, s přibližně 2250 obyvateli.

Obec nabízí vše, co je potřeba pro každodenní život – supermarket, řeznictví, statkářský obchod, čerpací stanici a několik restaurací. V nedaleké obci se nachází zubní ordinace, praktický lékař a lékárna.

Cesta k mateřské škole s jeslím je ideální i pěšky. Základní škola se nachází přímo v obci a všechny střední školy jsou pohodlně dostupné školním autobusem.

Obec disponuje četnými volnočasovými aktivitami a živým kulturním a společenským životem, například sportovním klubem s fitness, dechovou kapelou, rybářským spolkem, kulturním a divadelním spolkem, spolkem modelářů létání, setkávacím místem seniorů nebo družstvem ovocnářství a zahradnictví, a také přírodním krytým bazénem.

Obec se nachází v optimální poloze mezi Geltendorfem (S-Bahn do Mnichova) a Markt Mering. Přibližně za 10 minut se dostanete na silnici B 17, odkud máte ideální dopravní spojení na dálnice A96 a A8.

Obec má vlastní nádraží. Pravidelné vlakové spojení je zajištěno mimo jiné z Augsburgu přes Geltendorf a Schongau. Autobusová doprava v regionu je také kryta.

V plánu je také zavedení optických vláken po celé obci.

Dvojdům:

• Masivní stavba

• Sedlová střecha

• Střešní podkroví přes celou délku

• Úložný prostor, dílna, prostor pro uložení dřeva

• Ve zahradě je studna – možnost čerpání vody

• Zdivo kamna na keramické cihly, přibližně 30 let stará

• Podlahy z masivní smrkové dřeva, laminátové a dlaždicové

Technika:

• Topení na olej

• Elektrické topení

• Plastová okna s dvojitým zasklením, přibližně 20 let stará

• Plastové parapety

• Každá polovina dvojdomu má vlastní elektrický okruh a vlastní měřič vody

Vnější prostory:

• Dvě garáže pro automobily ze zdiva

• Velká zahrada se stromy